9月購屋信心不降反升房市回歸剛需 小心總裁「金龍海嘯」 【記者林巧雁/台北報導】中央大學台灣經濟發展研究中心今日發布9月消費者信心指數(CCI),其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標,9月為106.73點,較上月增加0.4點,連續49個月保持在100以上的樂觀區間,對於央行總裁楊金龍第七波打炒房引發的「金龍海嘯」,感受似乎還不深,但9月指數仍落後今年7月的107點,顯示消費者信心與高點時相比仍略有動搖。 2024/09/27 16:56 財經 產業脈動
房市多頭最後一舞? 上半年中古屋市場創11年新高 【記者林巧雁/台北報導】央行近期祭出第七波打炒房措施,各界直指上半年過熱房市,住商機構觀察實價登錄數據,上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆,創2014年以來最高,突顯上半年買氣旺盛。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,觀察過去同期交易量,高點出現在2013、2014年,之後房市翻轉,買氣連年下滑,至2016年出現近年交易量最低點,顯示若經黑天鵝襲來,市場由極盛轉為極衰僅是轉瞬之間。 2024/09/25 10:33 財經 產業脈動
首購、房屋轉增貸 將來銀行正常收件撥款免排隊 【記者林巧雁/台北報導】本國銀房貸水位多已接近額度上限,審查也更加嚴格,因而傳出房貸申請排隊。急需的民眾可以試試純網銀,「將來銀行NEXT BANK」表示,無論是首購族,或是資金用途非用於投資其他房產的房貸轉增貸族群,申請、撥款均無需排隊。 2024/09/24 13:15 財經 金融要聞
央行祭最嚴厲打炒房手段 專家指要打破房價一直會上升迷思與神話 央行19日宣布祭出第7波選擇性信用管制,被視為史上最重房市管制政策,震驚市場,總裁楊金龍更直接向投資客宣戰,展現去除房市過度槓桿的決心。專家直言,3指標顯示房市已成未爆彈,央行必須「打破台灣人對於房價一直會上升的迷思跟神話」。 2024/09/21 15:40 財經 產業脈動
央行祭出第7波打炒房重手 專家指3大族群首當其衝 【記者林巧雁/台北報導】美國啟動降息循環,但台灣央行選擇走自己的路,今天第3季理監事會議,維持利率凍漲!不過利率連二凍,攸關房市的信用管制卻再度加碼,央行祭出第7波信用管制,不論對公司法人、自然人還是建商,通通趨嚴,央行「緩降息、續打房」的舉動,也突顯導引房市軟著陸的企圖心。 2024/09/19 18:09 財經 產業脈動
桃園重劃區誰最賺? 「青龍國」轉手賺逾540萬 【記者林巧雁/台北報導】桃園中壢青埔重劃區頻傳高價,被市場稱為「青龍國」,住商機構觀察實價發現,青埔重劃區轉手交易表現驚人,近期平均轉手獲利總價達540.6萬元,位居桃園市各大重劃區冠軍,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,桃園市各大重劃區受不同話題支撐,在剛性需求購屋族群支撐之下,房價有不同程度漲幅。 2024/09/19 12:13 財經 產業脈動
台灣央行明日舉行Q3理監事會 不排除祭出第七波房市管控 【記者林巧雁/台北報導】央行明(19)日將舉行第3季理監事會議,市場預期利率按兵不動,但新青安政策推出後遲遲無法讓房市降溫,央行祭出第七波擴大房市管控的機率相當大。儘管央行已約本國銀喝咖啡,要求未來一年提出房貸總量管控目標,不過房產人士認為,央行還是會宣誓打炒房的「態度」。 2024/09/18 10:11 財經 金融要聞
購屋族壓力爆表!全台Q2平均房貸突破千萬元 【記者林巧雁/台北報導】房價越來越貴,難怪房貸水位不夠用?!台灣房屋集團彙整金融聯徵中心資料,今年全台Q2新增房貸件數,從Q1約5.4萬件,爆衝至6.5萬件,創2009年以來最高,同時全台平均房貸金額也正式突破千萬元,平均每人背負房貸從Q1約977萬元,Q2攀升至1016萬元,同樣登上15年來的最高峰。 2024/09/10 12:00 財經 產業脈動
解房貸之亂 金管會:銀行應優先貸給這3類需求民眾 【記者巫彩蓮/台北報導】為了解決民眾房貸荒,金管會今(4)日邀及央行、財政部以及13家銀行溝通,要求銀行優先提供貸款給首購、自用、已經承諾貸款等三類民眾,銀行公會設立房貸專區供民眾了解房貸現狀況;至於銀行業者提出將都更完工轉分戶、海外不動產排除72條之2之外,與會財經部會認為要做通盤考慮,再做決定。 2024/09/04 18:03 財經 金融要聞
買房屋齡M型化!新屋與老屋佔6成 中間屋齡尷尬 【記者林巧雁/台北報導】購屋屋齡呈現M型化趨勢,不是要最舊的,就是要最新的!房屋搜尋平台「樂屋網」統計聯徵中心全台新增房貸資料,發現屋齡未滿3年的新屋貸款佔比最高,其次是屋齡30年以上的老屋,這兩種屋齡的申貸佔比近2年持續增長,顯示新屋和老屋各有擁護者。反觀屋齡3年以上、未滿30年的房屋申貸比例卻持續下降。 2024/09/04 14:01 財經 產業脈動