保險業不動產投資 從商辦轉向整棟廠辦、地上權 【記者林巧雁/台北報導】金管會今年1月調降保險業不動產最低收益率標準至2.545%後,儘管不動產景氣低迷,保險業者仍出手獲利了結與擴大投資,房仲業者觀察保險業不動產投資策略,逐漸從雙北傳統商辦轉移至中南部,且從單純收租思維,轉向規劃投資整棟廠辦、地上權,提高收益報酬。 2025/08/11 13:12 財經 地產房市
申辦房貸爆爭議!金管會:3族群不得拒貸 銀行須設單一申訴窗口 【記者林巧雁/台北報導】 有關近日媒體報導民眾向銀行申辦房貸相關爭議案件,為強化相關爭議案件處理機制,金管會已請銀行公會及各銀行總行,針對「首購」、「自住」及「已承諾」3族群的房貸爭議案件,設置單一申訴窗口,妥適處理相關申訴情事,不得拒貸。 2025/08/07 17:10 財經 地產房市
台北市房價破百萬住不起 遷出人口可塞滿3座小巨蛋 【記者林巧雁/台北報導】住商機構觀察內政部資料,統計全台2025年上半年人口變化,台北市上半年淨遷出達3.3萬人冠居,以小巨蛋約1.1萬座位為例,約可塞滿3座小巨蛋。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,百萬高房價是人口遷移的重要因素之一,加上北部縣市有交通建設帶動,更加速「脫北者」趨勢。 2025/08/07 13:42 財經 地產房市
央行理事指房價仍在上漲 放寬選擇性信用管制不利打炒房成效 中央銀行第2季理監事會議事錄今天出爐,揭露央行理事對於房市看法,儘管景氣下滑,央行理事認為,房價仍在上漲,如果現在放寬選擇性信用管制,恐不利維持過去7波的管制成效。 2025/07/31 17:55 財經 地產房市
購買房地產時機指標連5跌 專家曝7月房市受3大衝擊欲振乏力 【記者江星翰/台北報導】中央大學台灣經濟發展研究中心公布最新「購買房地產時機」指標,7月連5跌降至94.48點,創2020年8月以來新低,根據台灣房屋統計,7月各縣市買氣疲軟,交易量年減25.7%。 2025/07/31 12:15 財經 地產房市
商用不動產科技、傳產2樣情 機構法人逆勢置產 【記者江星翰/台北報導】國內房市明顯降溫,讓商用不動產市場逆勢崛起並出現3趨勢,有專家指出,科技業積極進場,台北機構法人也趁著價格盤整期投入資產布局,反觀傳產因關稅和匯率放緩投資腳步。 2025/07/27 15:04 財經 地產房市
華建早盤填息達陣 總銷規模最大案「大華縱橫」拚年底取照 【記者江星翰/台北報導】轉型為全國性建商的華建(2530)23日除息,每股配發現金股利0.4元,早盤小跌以29.5元開出,股價在1小時內拉升至30.45元,除息首日填息達陣。 2025/07/23 11:00 財經 地產房市
房市降溫!5大銀行新承做貸款月減近60億 利率創16年半新高 中央銀行今天公布6月五大銀行新承做購屋貸款金額為新台幣663.78億元,較5月減少58.44億元,央行官員分析,房市景氣不好,加上政府房市管控措施奏效所致;同時,房貸利率衝至16年半新高,達2.283%。 2025/07/22 18:40 財經 地產房市
央行打房催出「以房養老」人氣 大台北核貸件數激增 【記者江星翰/台北報導】央行打房讓購屋貸款申辦不易,「以房養老」不受天條水位限制,加上利率相對穩定,大台北地區民眾接受度增加,根據金管會統計,今年以來各季核貸件數皆逾300件,第2季年增超過4成。 2025/07/21 11:30 財經 地產房市
內科億級商辦夯!前7月交易飆高 「超級大戶」靠2公司進帳逾60億 【記者江星翰/台北報導】美國關稅戰讓股債匯金融市場充斥不確定性,上市櫃法人瞄準內科辦公市場,衝高今年前7月交易量破百億元,站上近3年同期新高,超越2024年全年交易額,而商用不動產市場「超級大戶」霖園集團創辦人3子蔡鎮宇,成為這波內科商辦熱的贏家。 2025/07/18 12:21 財經 地產房市