「限貸令」出鞘認賠殺出變多 房地合一免稅案連兩季增 【記者林巧雁/台北報導】央行第七波信用管制上路後,打亂許多賣方的腳步。台灣房屋集團觀察最新房地合一稅變化,「認賠殺出」免稅案增加,1年來佔比提高最多的是持有5~10年出售的稅率20%,提高近10個百分點;持有不到2年出售的45%高稅率,則下降逾5個百分點至13.8%,可見打炒房成效。 2025/08/18 14:12 財經 地產房市
國壽斥資近140億開發桃園高鐵站前 今年壽險首件破百億不動產投資 【記者林巧雁/台北報導】 國泰人壽下半年不動產投資計劃轉為積極,15日一口氣公告兩大投資案,一是桃園高鐵站前第一期開發案,將投資139.65億興建商辦與旅館,另一為投資33.9億蓋桃園蘆竹倉儲,兩案斥資共173.55億。 2025/08/17 17:51 財經 金融保險
保險業不動產投資 從商辦轉向整棟廠辦、地上權 【記者林巧雁/台北報導】金管會今年1月調降保險業不動產最低收益率標準至2.545%後,儘管不動產景氣低迷,保險業者仍出手獲利了結與擴大投資,房仲業者觀察保險業不動產投資策略,逐漸從雙北傳統商辦轉移至中南部,且從單純收租思維,轉向規劃投資整棟廠辦、地上權,提高收益報酬。 2025/08/11 13:12 財經 地產房市
購買房地產時機指標連5跌 專家曝7月房市受3大衝擊欲振乏力 【記者江星翰/台北報導】中央大學台灣經濟發展研究中心公布最新「購買房地產時機」指標,7月連5跌降至94.48點,創2020年8月以來新低,根據台灣房屋統計,7月各縣市買氣疲軟,交易量年減25.7%。 2025/07/31 12:15 財經 地產房市
央行打房催出「以房養老」人氣 大台北核貸件數激增 【記者江星翰/台北報導】央行打房讓購屋貸款申辦不易,「以房養老」不受天條水位限制,加上利率相對穩定,大台北地區民眾接受度增加,根據金管會統計,今年以來各季核貸件數皆逾300件,第2季年增超過4成。 2025/07/21 11:30 財經 地產房市
房市利空氛圍未散 專家估今年全台交易量跌破28萬棟 【記者江星翰/台北報導】台灣經濟溫和成長,帶動台股反彈站回22,000點大關,不過全球仍充滿不確定性,讓民眾購屋態度持續保守謹慎,6月全台交易量雖與5月相當,但較於去年同期衰退約4成,有專家估2025年整體房市交易量恐跌破28萬棟大關。 2025/06/30 22:54 財經 地產房市
台經中心:消費指數連4月下滑衝擊投資信心 房產指數創58個月新低 【記者江星翰/台北報導】中央大學台灣經濟發展研究中心公布「6月消費者信心指數」,連4個月下降,又以投資股票信心跌幅最大;房地產指數持續走跌,寫下近58個月以來新低紀錄。 2025/06/27 13:07 財經 金融保險
央行未鬆綁房市信用管制 專家曝2條買房之路 【記者江星翰/台北報導】央行第2季理監事會議決議利率不變,房市信用管制同樣維持不變,專家建議,如果想買房的民眾一定要掌握議價優勢,民間銀行的貸款條件有機會比公股行庫更彈性。 2025/06/19 17:50 財經 地產房市
輝達挑中北士科面臨這些技術性難題 專家指2年內要蓋星艦總部恐難圓夢 【記者林巧雁/台北報導】外界矚目的輝達台灣總部看中北士科,然而土地擁有者台北市政府與標下BOT案的新光人壽似乎尚未「喬好」,新壽更因保密條約三緘其口,困難重重的技術性難題何時能解?台北市長蔣萬安是否會搞砸?輝達轉而擁抱高雄?多位專業人士剖析此案不是那麼單純,很難如輝達所願兩年內達成目標,若搞不定輝達是否會退而求其次改到南港?或甚至搬到高雄市,高雄市唯一優勢就是全力配合。 2025/06/14 14:50 財經 地產房市
台灣房市陷2大隱憂 購屋族改看「小老宅」 【記者江星翰/台北報導】房貸限貸令上路超過半年,隨著美國總統川普新關稅衝擊經濟,讓國人想買房變得難上加難,根據金融聯徵中心最新統計,第1季全國扛貸壓力雖減輕,但核貸成數創5年新低、平均利率飆17年高點,讓不少購屋族轉向關注「小老宅」。 2025/06/09 19:19 財經 地產房市