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國壽斥資近140億開發桃園高鐵站前 今年壽險首件破百億不動產投資
【記者林巧雁／台北報導】 國泰人壽下半年不動產投資計劃轉為積極，15日一口氣公告兩大投資案，一是桃園高鐵站前第一期開發案，將投資139.65億興建商辦與旅館，另一為投資33.9億蓋桃園蘆竹倉儲，兩案斥資共173.55億。
國壽花近34億桃園蘆竹蓋倉儲
桃園高鐵站前開發案為國壽標下的地上權案，將以租地委建方式，與建國工程簽訂工程承攬契約第一期工程規劃興建商場、辦公室、展覽廳及旅館等複合設施，也是壽險業今年首件破百億的不動產投資案。
另一案則將以自地委建方式，與關係人三井工程簽訂工程承攬契約--「桃園市蘆竹區錦中段倉儲新建工程」第二階段主體工程，金額為33.9億元。本階段工程完成後可出租，高於壽險投資不動產最低報酬率要求。上述兩投資案投報率均超過3%。
壽險不動產投資轉向
國壽公告另三案為國泰醫院補強耐震、電力優化、外牆及景觀工程，工程契約金額分別為2.42億元、8180萬元、4130萬元。
國壽另一大型投資案為今年3月與台北101簽署商場合作契約，初估投資45億元，「置地廣場 台中」鄰近捷運市政府站，總樓地板面積約達4.7萬坪，將打造B1至7樓的高端商場1.7萬坪，預計2029年完工。
台灣房屋觀察保險業不動產投資策略，除了地點逐漸從雙北傳統商辦轉移至中南部外，思維也改由單純收租金，轉向規劃投資整棟廠辦、地上權，提高收益報酬。
房市低迷保險業至今投資低於300億
不過今年受到房市低迷轉趨保守，之前保險業投資金額均低於國壽，加上國壽投資不動產總金額不到300億。
在國壽公布大案投資之前，以元大人壽共投資43.67億最多，分別以21.9億元、21.77億元，標下台北大安區美國在台協會（AIT）舊址及松江路兩案地上權。
