川普當選|短期激化美國通膨 長期有利台灣工商用地
【記者林巧雁/台北報導】川普宣布當選美國總統,對台灣房市會有何影響?台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,川普從參選以來,一直以「美國利益優先」為前提,美國民眾也期待製造業復甦,因此川普當選後如果開始築起高關稅保護壁壘,工業零組件、糧食等基礎原物料的進口成本將增加,進而轉嫁到消費者身上,激化美國短期內的通貨膨脹,帶動全球通膨。
由於全球的通膨隱憂,將推高不動產營造成本,甚至對民生消費產生排擠,也讓利率的走勢更難預料;且川普的保護主義,為國際的產業經濟發展增加變數,連帶影響進出口貿易的消長,因此投資市場短期內將較為觀望;加上在打炒房的大環境下,國內買方預期價格盤整,導致保守氣氛漸濃,所以國內住宅市場的買氣,估計將持續收斂。
另外,觀察上回美中大打貿易戰,許多受影響的中國台商,因而大舉返台設廠,不僅帶動國內工商不動產的需求,也拉抬內需經濟。
選後在美國經濟沒有衰退的情況下,全球AI產業發展持續熱絡,台灣的出口表現及高科技供應鏈可望穩健推進,總體經濟的平穩,也有助於不動產市場的長期發展,尤其是工業用地、商辦、廠辦等工商用產品,因企業需求居高不下,展望相對樂觀。
台灣房屋認為,觀察台灣第4季不動產的景氣,還是回到央行貨幣緊縮政策對市場帶來的影響,美國總統川普當選,影響性相對較小。
更新:19:50
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