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獨家｜蓋豪宅毀鄰屋！建商擺爛嗆「要告來告」還推更大建案 受災戶怒斥政府無能
【記者王志弘／台南報導】台南北區有4棟屋宅，今年4月因隔壁工地「琉金」建案爆發土石掏空，造成嚴重受損、傾斜，居民被迫撤離在外租屋，豈料建商日前翻臉嗆「要告來告」，不再補貼租金，受災戶無奈回到破碎家園，氣罵「心狠手辣，刷新三觀」，更直指建商擺爛未改善工地，竟敢在30公尺外要推更大建案，令人害怕悲劇重演，同時痛心南市府作為消極，懇請中央伸出援手，幫幫弱勢悲歌，別讓居住正義淪為口號。
建商蓋大樓疑損鄰宅 市府急疏散11戶勒令停工
回顧台南這起工安事件，起造人「永捷創新科技」公司在北區北華街推出建案「琉金」，將興建一棟地上12層、地下2層的44戶集合住宅大樓。工地4月11日疑因開挖致土石掏空，影響周邊住戶安危，市府工務局判定有安全疑慮，緊急疏散11戶，勒令建商停工，共計開罰27萬元，更依法對營造廠及建築師等，提起懲戒審議作業，以最嚴格標準檢討。
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其中又以184號之1到之4等4戶受損最為嚴重，牆面、樓梯、地板崩出裂痕，以及磁磚掉落、大門變形，其中之1、之2的傾斜度逼近危樓，人在屋內待久易感到暈眩，放鐵罐置地會自滾撞牆。
建商提出收購土地條件 不接受「那就來告」
這4戶組成自救會，5月2日對建商提告《刑法》違背建築術成規罪，建商隨後聲請調解，兩造9月11日在台南地方法院初步協商時，要求建商提出傾斜扶正方案，以及依台南土木技師公會所估算的損害金額來賠償。建商代表則提出「買房」，由各戶提出賣價。
不料，雙方11月13日在台南地院正式調解時，建商代表突然宣告「不傾斜扶正、不損害賠償，只收購土地每坪50萬。不接受，那就來告我們」，相關賠償全訴諸司法判決，同時逕自終止住戶搬遷的租金補貼，令4戶傻眼又氣憤，「好好的家被弄成四分五裂，不扛責還斬斷我們後路，這有公理嗎？」
受災戶控建商無良「大鯨魚霸凌小百姓」
184號之1住戶、成大建築碩士蔡小姐告訴《知新聞》，建商小動作不斷，先是允諾全額負擔另3戶搬遷的租金補貼，唯獨跳過她家，企圖孤立、分化來瓦解自救會，以戰逼和來撤告，如今更是道德良知沒有底線，想以漫長司法訴訟來折磨、霸凌小老百姓，顯露大鯨魚的傲慢。
受災戶無奈揭心聲
由於建商中斷租金補貼，迫於經濟現實，在外租屋的3戶於11月底全搬回破碎家園。184之2李先生指出，家有74歲失智母親以及9歲、4歲孩子，他月賺頂多5萬元，根本無力支付3.3萬元房租，被迫搬回來，「會怕也沒辦法！想不到建商冷血不顧居民安危，可惡至極！市府竟然也無能為力，要這個政府要幹嘛？」
李先生不滿，建商當初承諾會安置、和受害者協商，如今卻丟一句走法院程序，租金也不給付了，但法院訴訟要等多久？
184之3、83歲的鄭先生家中牆壁佈滿裂痕，他說，9年前跟太太搬來這退休養老，卻遇上無情無義的建商，拒絕補貼租金，他老了沒在賺錢，即使害怕也不得不搬回來住，買屋養老如今卻每天提心吊膽，他不敢想像以後會怎麼樣。
184之4的68歲蔡先生表示，94歲父親失智症嚴重，「一下雨，房子就滲水、漏水」，他平常不敢開電源，就怕觸電，居服員更是怕到不敢來。他直批建商心狠手辣，令人心寒，真的不知道下一步該怎麼辦。
184之1的租客則是芬蘭人，已定居6年，「這裡不是很進步的國家嗎？惡劣公司欺負人！爛政府也不處理！」過了大半年，竟然都沒有進展，令人難以想像。他還說，房屋傾斜又有裂縫，很怕地震，事發後曾睡客廳沙發整整一個月，最後只好去辦公室躺草蓆，跟蜘蛛、螞蟻共眠。
建商竟在附近推新建案「城之樹」
如今工地雖仍停工，疑因土石仍持續流失，不時傳出路面突起或地基陷落，一輛又一輛的水泥車前來灌漿，另一側成功凱悅大樓的47戶同樣人心惶惶，「不知道底下的洞有多大！」大樓主委黃小姐說，至今沒人肯給答案，她每天都提心吊膽，尤其地震來時更是恐懼萬分，希望政府能幫幫忙，商請土木技師公會監測，別到了出事才來補救。
更令人擔憂的是，同一組建商在30公尺外又推新的建案「城之樹」，樓層更高、規模更大、開挖更深，蔡小姐說，這裡早期是德慶溪古道支流，古蹟「烏鬼井」至今仍有水，「琉金」挖11米就如此嚴重，不敢想像「城之樹」挖15米會造成多大危害，而他們4戶更是位於2個建案間的「搖滾區」，如何不害怕！
蔡小姐還批：「沒有人性，怎麼蓋房子？」，建商所作所為刷新三觀，毀諾背信、不願安頓災戶，總是以「於法無據」否決災戶訴求，相較於台北基泰大直案，南市府明顯公權力不彰，也未曾看過黃偉哲市長現身關切，災戶如同孤兒，他們只能轉而向中央求助。
南市府：依法行政 稱將嚴格審查「城之樹」
市府工務局強調「依法行政，絕無公權力不彰！」，依法開罰並以最高額度進行懲處，至今總計4次罰57萬元。市府團隊分頭管控工地安全與協助調解，對於雙方破局，則再次發文請建商須妥善處置。
工務局指出，依第三方公正單位鑑定報告，「硫金」因沒做好基礎工程，造成土石掏空，並非所謂的古道支流渠道所致。「城之樹」已送交施工計劃書，鑑於起造團隊有損鄰前例，市府定會嚴加審查，降低附近居民疑慮。
建商稱受災4戶開價太高 循法律途徑「才能對股東有交代」
永捷公司法務主任吳聰霖表示，11戶受災戶中有5戶接受協商完成過戶，每棟平均售價約600萬元。而自救會4戶所提損害賠償分別850萬至1500萬元不等，等同於當地房價，建商轉而想以優於市價2、3成購屋，但對方的開價卻近乎3倍，令人難以接受，因此請自救會提告民事，讓上市公司有法律依據來進行賠償，方能對股東有所交代。
吳聰霖強調，條件都優於市價，有誠意想解決損鄰糾紛，但半年來歷經10多次協商，始終難存共識，只好破局，交由司法仲裁結果；租金補貼因無法源依據，一併取消。至於「城之樹」確為集團建案，送交施工計劃書前已評估風險，一切合法合規。
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