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蓋豪宅毀鄰屋！災戶控建商隱匿監測數據還迫低價割地 市府卻消極放任
【記者王志弘／台南報導】台南一處建案今年4月爆發土石掏空損鄰，其中有4戶災情嚴重，被迫撤離在外租屋。豈料建商上月終止租金補貼，形同逼受災戶搬回破碎家園，引發爭議。自救會今天北上立法院，抗議建商擺爛、市府消極，呼籲立即修復災區，並禁止建商在鄰地興建更大建案，以免危害擴大。
立委沈伯洋今天與自救會成員召開記者會，自救會發言人蔡佩烜控訴，建案疑似偷工減料造成掏空鄰房地基，早在3月初監測數據就顯示屋宅傾斜率已超過停工標準，但建商竟隱匿數據，多次提供不實的安全證明給市府。市府工務局也未細察，讓施工單位持續開挖，導致4月時災情擴大，才勒令停工，同時撤離周邊11戶。
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蔡佩烜表示，雙方在法院調解，建商代表卻以「低價購房」為唯一調解條件，動輒訴訟威脅，拒絕遵守安置協議與合法賠償、修復，有4戶居民被迫搬回危險家園，建商行徑形同先破壞再強制要求賣屋售地，令人心寒。
蔡佩烜還說，市府卻以「私權糾紛」不再介入，消極任建商棄置災區8個月。誇張的是，建商竟在災區30米外又準備新建案規模及開挖範圍更大更深，周邊住戶人人自危，市府卻未表態禁止，再次呼籲市府要求建商遵守合約安置災民，在災區修復前，禁止新建案開挖，以免擴大危害。
沈伯洋表示，中央應研擬相關配套措施，讓行政機關能夠直接裁罰，跟司法平行，以及明定相關的安置義務，才不會導致如今司法訴訟中，什麼事都不能做。他會在12月底邀集相關委員來幫忙推動，維護居住權。
環境法律人協會秘書長郭鴻儀指出，主管機關無法約束和有效監督施工品質與公共安全，呼籲盡速檢討相關法規，同時針對受災戶積極協助，否則反而變相讓建商利用破壞房屋進而低價購屋方式擴大其開發範圍，造成迫遷的現象和疑慮。
南市府：依法行政 稱將嚴格審查「城之樹」
對於被指消極，台南市府工務局強調「依法行政，絕無公權力不彰」，已依法開罰並以最高額度進行懲處，至今總計4次罰57萬元。市府團隊分頭管控工地安全與協助調解，對於雙方破局，則再次發文請建商須妥善處置。
工務局指出，依第三方公正單位鑑定報告，「硫金」因沒做好基礎工程，造成土石掏空，並非所謂的古道支流渠道所致。「城之樹」已送交施工計劃書，鑑於起造團隊有損鄰前例，市府定會嚴加審查，降低附近居民疑慮。
建商稱受災4戶開價太高 循法律途徑「才能對股東有交代」
永捷公司法務主任吳聰霖表示，11戶受災戶中有5戶接受協商完成過戶，每棟平均售價約600萬元。而自救會4戶所提損害賠償分別850萬至1500萬元不等，等同於當地房價，建商轉而想以優於市價2、3成購屋，但對方的開價卻近乎3倍，令人難以接受，因此請自救會提告民事，讓上市公司有法律依據來進行賠償，方能對股東有所交代。
吳聰霖強調，條件都優於市價，有誠意想解決損鄰糾紛，但半年來歷經10多次協商，始終難存共識，只好破局，交由司法仲裁結果；租金補貼因無法源依據，一併取消。至於「城之樹」確為集團建案，送交施工計劃書前已評估風險，一切合法合規。
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