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住商機構
護國神山入美前夕　一表看全台半導體概念房價

護國神山入美前夕　一表看全台半導體概念房價

【記者林巧雁／台北報導】不論台灣或日本，台積電建廠前周邊房價都先漲一波，住商機構觀察實價登錄數據，全台有半導體龍頭進駐區域周邊行政區，2024年平均成交單價以新竹縣寶山鄉，4年漲幅達1.2倍最高，嘉義縣朴子市次之。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，半導體產業被視為「護國神山」，不僅為經濟火車頭，也為區域帶來科技人才紅利，增添不少房市議題。
2025/03/04 16:05
財經 地產房市
房市冷！台北市賣最久　台南砍價空間最大

房市冷！台北市賣最久　台南砍價空間最大

【記者林巧雁／台北報導】2024年下半年起全台房市交易量重挫，也反映到議價率上，議價率指的是買賣雙方可議價的空間，議價率愈高，代表砍價空間愈大。住商機構內部資料顯示，六都除台中維持平盤外，五都議價率皆上揚，台南市已升到近2成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近期交易量明顯趨冷，房市漸往買方市場傾斜，主要熱區皆出現議價率增加趨勢。
2025/02/18 18:39
財經 地產房市
雨都基隆去年新案房價飆35%最高　北市新案每坪單價123.6萬居冠

雨都基隆去年新案房價飆35%最高　北市新案每坪單價123.6萬居冠

【記者林巧雁／台北報導】房市去年雖較顯冷淡，不過全台房價仍具漲幅，住商機構觀察實價登錄，盤整各縣市2024年平均預售案成交單價，以基隆市年漲幅35%最多，預售屋已站上4字頭；苗栗縣、嘉義市以24.1、23.6%名列亞、季軍。台北市新案單價破百萬，是基隆市的3倍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，基隆市具有捷運議題，苗栗有竹科客外溢效應，嘉義則受惠半導體龍頭進駐，讓新案開價更有底氣，加諸外地盤轉進，有助於價格表現。
2025/02/07 12:04
財經 地產房市
七都帝王最高房價由台北101奪冠　新竹市漲幅逾9成最高

七都帝王最高房價由台北101奪冠　新竹市漲幅逾9成最高

【記者林巧雁／台北報導】各縣市「地王」揭曉，住商機構觀察實價登錄資料，七都地王周邊最高房價由台北101大樓拿下，七都地王5年來房價漲幅則由新竹縣竹北市公園段482地號居冠，漲幅逾9成。台北101以每坪695萬連12年奪冠，新北市板信雙子星大樓以264萬居次，台中市新光三越中港店以236萬、連19年排第3。
2025/01/14 13:37
財經 地產房市
在家跨年免吹風　6大煙火宅房價一次看

在家跨年免吹風　6大煙火宅房價一次看

【記者林巧雁／台北報導】網路傳播大安區、信義區興起不少看跨年煙火的私房景點，6大煙火宅包含福州山公園、安和路一段、永春崗公園、惠安公園、北醫大旁的景勤一號公園、松仁路253巷，住商機構觀察實價登錄，各大跨年私房景點中，以大安區福州山公園漲幅最高，安和路一段141巷房價最為驚人。若想懶在家就能看101煙火，吳興街、象山一帶，仍有機會以豪宅半價、6字頭入手平價宅。
2025/01/01 00:00
財經 地產房市
賣方願讓利年前換現金　12月房市交易量回穩

賣方願讓利年前換現金　12月房市交易量回穩

【記者林巧雁／台北報導】房市築底回穩！ 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，第4季多數高槓桿型的投資客已退場，目前賞屋者以具優貸資格的買方為主，而屋主也逐漸體認市況，抱著年前捧現金過年的心態，願讓利換成交者多能順利售屋，而換屋族為求資金靈活，貸款順利，改採先賣再買的策略，促成12月份的交易回穩。
2024/12/31 13:20
財經 地產房市
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