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桃園重劃區誰最賺？　「青龍國」轉手賺逾540萬

桃園重劃區誰最賺？　「青龍國」轉手賺逾540萬

【記者林巧雁／台北報導】桃園中壢青埔重劃區頻傳高價，被市場稱為「青龍國」，住商機構觀察實價發現，青埔重劃區轉手交易表現驚人，近期平均轉手獲利總價達540.6萬元，位居桃園市各大重劃區冠軍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，桃園市各大重劃區受不同話題支撐，在剛性需求購屋族群支撐之下，房價有不同程度漲幅。

2024/09/19 12:13

財經產業脈動

三重將站上百萬？　小宅9字頭成交創新高

三重將站上百萬？　小宅9字頭成交創新高

【記者林巧雁／台北報導】三重將成為新北第二個單價破百萬的行政區嗎？住商機構彙整實價資料，包含三重、永和、新店及林口等區，今年皆出現單價9字頭成交紀錄，近期瘋傳將有新案開價每坪百萬元的三重，也出現單價達98萬元的預售交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受惠於北市房價外溢，新北不少區域房市皆出現新高價，其中三重、永和等區，機能成熟，新案行情續創新高。

2024/09/12 11:08

財經產業脈動

房市前景不明　建商房仲暴力成長趨勢緩

房市前景不明　建商房仲暴力成長趨勢緩

【記者林巧雁／台北報導】住商機構彙整內政部資料發現，6月不動產開發與經營業家數創歷史新高，但漲幅逐漸趨緩。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情以來房市多頭促進相關產業蓬勃，近期受限於全球政經局勢不穩等利空，加上政府打炒房態勢不明，房市發展前景難估，致使建商、房仲業擴張趨勢漸緩。

2024/09/11 12:00

財經產業脈動

房市多頭餘溫仍在　七都新案均價全創新高

房市多頭餘溫仍在　七都新案均價全創新高

【記者林巧雁／台北報導】住商機構彙整實價登錄資料，統計七大都會區歷年第2季平均新案成交行情，七都房價皆創單季歷史新高，且台北平均新案單價首次突破120萬元，新北、桃園也分別衝到6字頭與4字頭。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，上半年「股房連動」效應驚人，且機能成熟的都會區，不分南北各有不少房市話題，使全台新案均價續創新高。

2024/09/06 14:45

財經產業脈動

房市多頭最大贏家　新竹人每戶轉手均賺810萬

房市多頭最大贏家　新竹人每戶轉手均賺810萬

【記者林巧雁／台北報導】這一波自疫情後的房市多頭，那一處居民賺最多呢？住商機構彙整實價登錄資料，觀察七大都會區轉手交易獲利金額，賺最多不是台北市，大新竹地區在今年第1季時，平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元，金額位居七都之冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近1年來台股持續高漲，新竹縣市受惠於「股房連動」，加上高科技產業人才加持，區域前景看好，房價漲勢驚人。

2024/09/04 18:40

財經產業脈動

限貸令打斷腿　房市8月交易慘兮兮

限貸令打斷腿　房市8月交易慘兮兮

【記者林巧雁／台北報導】住商機構統計旗下8月房市全台交易量減少28.4%，較去年同期減少17.4%更慘，呈現全面蕭條。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，市場缺乏供給狀況依舊，本月開始限貸令上路後災情頻傳，同時新青安審核難度更高，投資者見苗頭不對多暫避風頭，自用戶見中央對於限貸態度莫衷一是，也很難有進一步作法，影響本月交易，第一線狀況慘淡。

2024/08/30 11:40

財經產業脈動

建商也怕？　全台開工量比2019年疫情前還差

建商也怕？　全台開工量比2019年疫情前還差

【記者林巧雁／台北報導】房市前景不明，建商興建速度也放緩，住商機構觀察內政部資料，上半年全台開工量約5萬2712宅，大減2成以上，比疫情前2019年還差，為6年來新低。三都開工量驟減，新北市上半年開工量3575宅，年減逾7成，創2009年統計以來同期史上新低，台南市也幾乎腰斬，台中市則衰退2成以上。房市前景不明、工料雙漲，加上融資限縮等因素，央行要求銀行設房貸總量管制，未來建商與代銷壓力大。

2024/08/29 11:45

財經產業脈動

央行「最嚴限貸令」出爐！強碰20年來最大交屋潮　2族群衝擊最大

央行「最嚴限貸令」出爐！強碰20年來最大交屋潮　2族群衝擊最大

【記者林巧雁／台北報導】中央銀行昨籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量，各界解讀為抑制過熱房市，住商機構觀察內政部數據，2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶，創1995年以來最高峰，若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，當時進場民眾，恐怕交屋時申貸就是一大難關。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此波「最嚴限貸令」衝擊中小建商與近期交屋民眾，下半年買賣移轉量勢必緊縮，惟房價是否出現盤整，仍需視整體金融環境而定。

2024/08/22 12:31

財經產業脈動

租金補貼越補越貴？4縣市漲1成　國土署：切莫用單一因素評論政策

租金補貼越補越貴？4縣市漲1成　國土署：切莫用單一因素評論政策

【記者蘇柏銓／台北報導】內政部昨駁斥「房租補貼、愈補愈貴」相關新聞，稱以前兩年300億擴大租金補貼資料比較，租金上漲者僅6%。不過今住商機構根據七大都會區租賃實價資料，比較實施政策前後平均租金單價，發現新北市、桃園市、新竹縣、新竹市租金同比上漲1至2成，似乎和內政部說法不一致。對此，國土署官員則向《知新聞》解釋，影響房租之多重因素必須放在一起看，「切莫用單一因素評論政策」。

2024/08/20 15:31

政治黨政要聞

租金補貼上路滿2年　4縣市房東漲租逾1成

租金補貼上路滿2年　4縣市房東漲租逾1成

【記者林巧雁／台北報導】內政部2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案，至今（2024年）滿2年，並延長至2026年，各界關注租金補貼是否使租金行情升高。住商機構觀察實價數據，近2年七都平均租金僅台南下滑，另以新竹、桃園及新北漲幅最驚人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，租金漲幅最驚人縣市產業林立、交通機能佳，吸引年輕族群大舉移入，因供需使租金價位攀升。

2024/08/20 09:58

財經產業脈動

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