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中古屋
房市多頭最後一舞？　上半年中古屋市場創11年新高

房市多頭最後一舞？　上半年中古屋市場創11年新高

【記者林巧雁／台北報導】央行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指上半年過熱房市，住商機構觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，創2014年以來最高，突顯上半年買氣旺盛。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，觀察過去同期交易量，高點出現在2013、2014年，之後房市翻轉，買氣連年下滑，至2016年出現近年交易量最低點，顯示若經黑天鵝襲來，市場由極盛轉為極衰僅是轉瞬之間。
2024/09/25 10:33
財經 產業脈動
護航京華城被告朱亞虎？　徐巧芯痛斥：若有問題北檢早傳喚

護航京華城被告朱亞虎？　徐巧芯痛斥：若有問題北檢早傳喚

【記者蘇柏銓／台北報導】民眾黨主席柯文哲涉京華城容積案，遭到北檢收押禁見，媒體爆料指出，同案被約談的北市府兵役局前局長朱亞虎涉收受京華城母公司、威京集團主席沈慶京300萬處理京華城，但國民黨立委徐巧芯卻替他「加油」，甚至稱檢廉找錯人。對此，徐巧芯一早發出聲明，痛斥該媒體隨意攀咬意圖毀人名譽，強調「我非常有信心，對本案完全清白，北檢若真認為我有問題早就傳喚了」。
2024/09/10 10:28
政治 黨政要聞
買房屋齡M型化！新屋與老屋佔6成　中間屋齡尷尬

買房屋齡M型化！新屋與老屋佔6成　中間屋齡尷尬

【記者林巧雁／台北報導】購屋屋齡呈現Ｍ型化趨勢，不是要最舊的，就是要最新的！房屋搜尋平台「樂屋網」統計聯徵中心全台新增房貸資料，發現屋齡未滿3年的新屋貸款佔比最高，其次是屋齡30年以上的老屋，這兩種屋齡的申貸佔比近2年持續增長，顯示新屋和老屋各有擁護者。反觀屋齡3年以上、未滿30年的房屋申貸比例卻持續下降。
2024/09/04 14:01
財經 產業脈動
央行「最嚴限貸令」出爐！強碰20年來最大交屋潮　2族群衝擊最大

央行「最嚴限貸令」出爐！強碰20年來最大交屋潮　2族群衝擊最大

【記者林巧雁／台北報導】中央銀行昨籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量，各界解讀為抑制過熱房市，住商機構觀察內政部數據，2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶，創1995年以來最高峰，若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，當時進場民眾，恐怕交屋時申貸就是一大難關。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此波「最嚴限貸令」衝擊中小建商與近期交屋民眾，下半年買賣移轉量勢必緊縮，惟房價是否出現盤整，仍需視整體金融環境而定。
2024/08/22 12:31
財經 產業脈動
新北捷運2026年才通車　鶯歌站房價成「漲價王」

新北捷運2026年才通車　鶯歌站房價成「漲價王」

【記者林巧雁／台北報導】新北捷運三鶯線預計2025年底完工，2026年正式通車，住商機構觀察實價資料，三鶯線沿線各站實價行情，以鶯歌車站周邊漲幅5成最高，成為「漲價王」，而「北大特區」的三峽、台北大學站則是「房價王」，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，三鶯線打通三峽至鶯歌的交通任督二脈，房市前景十足、買盤穩固之下，讓房價有相當支撐。  
2024/07/18 10:26
財經 產業脈動
新青安惹議2｜財政部三招遏阻濫用　專家建議增訂罰則

新青安惹議2｜財政部三招遏阻濫用　專家建議增訂罰則

【記者林巧雁／台北報導】20年來薪資成長僅3成，同時間房價上漲2~3倍，年輕人買不起房，但因有新青安貸款，從去年下半年起掀起一窩蜂買房風潮，這些人買房真有能力還嗎？有人擔心5年寬限期一到，這些原本買不起房的人不會違約嗎？就算5年後繳不起賣掉，房價一定會漲嗎？以目前氛圍，沒有人認為房市會反轉。
2024/06/25 10:07
財經
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