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日本房價高漲凶宅買賣正夯 找鬼、念經超度等服務需求擴大
【編譯陳怡妏／綜合外電】日本房價受建材成本和工錢高漲影響，加上日圓疲軟吸引外國人在日本買房，使東京的中古屋平均售價比去年貴3成，售價約市價8折的凶宅獲得投資人青睞，凶宅鑑定等相關服務應運而生。
專門鑑定房屋有無靈異現象的兒玉和俊表示，「我會在晚上10時到早上6時待在現場，利用影像、聲音、電磁波、溫度、濕度、氣壓和熱像儀，來確認屋內有無異常，如果都沒有異狀就會發給證明，認證這房子沒有鬼。」
日本信奉神道教，相信若死者有未竟之志會留在房子裡變成怨靈，但現在日本房價節節高升，越來越多人不介意購買凶宅。
專做凶宅買賣的房仲大熊昭指出：「凶宅大約比市價便宜2成左右，而且很多都會重新裝潢過後再賣，對買方而言是不錯的選擇。」且凶宅租金通常只比一般房子便宜7到8%，對不會拿來自住的投資客來說很划算。
因為凶宅買賣市場正熱，隨之出現專門的清潔打掃、和尚念經超度等服務，前屋主若死後一段時間才被發現，可能需要換掉地板、壁紙和除臭等特殊清潔服務。
日本人口迅速老化，導致孤獨死增加，去年有近2萬1900起死亡8天以上才被發現的案例。房東擔心房子有一天可能變成凶宅，都不願意租給老人家，政府為了緩解這個問題，2021年頒布指引，孤獨死滿3年後房子可去除凶宅註記，但屋主和仲介仍須向潛在買家和租客揭露房子的歷史。
房仲表示，年輕人較願意住凶宅，投資客也會被凶宅的投報率吸引，其中許多是中國人。大熊昭說：「投資客不在乎房子是不是凶宅，反正他們不住那裡。」有些投資客等3年期滿，凶宅註記消失就漲房租。
