台灣央行明日舉行Q3理監事會 不排除祭出第七波房市管控 【記者林巧雁/台北報導】央行明(19)日將舉行第3季理監事會議,市場預期利率按兵不動,但新青安政策推出後遲遲無法讓房市降溫,央行祭出第七波擴大房市管控的機率相當大。儘管央行已約本國銀喝咖啡,要求未來一年提出房貸總量管控目標,不過房產人士認為,央行還是會宣誓打炒房的「態度」。 2024/09/18 10:11 財經 金融要聞
購屋族壓力爆表!全台Q2平均房貸突破千萬元 【記者林巧雁/台北報導】房價越來越貴,難怪房貸水位不夠用?!台灣房屋集團彙整金融聯徵中心資料,今年全台Q2新增房貸件數,從Q1約5.4萬件,爆衝至6.5萬件,創2009年以來最高,同時全台平均房貸金額也正式突破千萬元,平均每人背負房貸從Q1約977萬元,Q2攀升至1016萬元,同樣登上15年來的最高峰。 2024/09/10 12:00 財經 產業脈動
房市多頭餘溫仍在 七都新案均價全創新高 【記者林巧雁/台北報導】住商機構彙整實價登錄資料,統計七大都會區歷年第2季平均新案成交行情,七都房價皆創單季歷史新高,且台北平均新案單價首次突破120萬元,新北、桃園也分別衝到6字頭與4字頭。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,上半年「股房連動」效應驚人,且機能成熟的都會區,不分南北各有不少房市話題,使全台新案均價續創新高。 2024/09/06 14:45 財經 產業脈動
房市多頭最大贏家 新竹人每戶轉手均賺810萬 【記者林巧雁/台北報導】這一波自疫情後的房市多頭,那一處居民賺最多呢?住商機構彙整實價登錄資料,觀察七大都會區轉手交易獲利金額,賺最多不是台北市,大新竹地區在今年第1季時,平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元,金額位居七都之冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,近1年來台股持續高漲,新竹縣市受惠於「股房連動」,加上高科技產業人才加持,區域前景看好,房價漲勢驚人。 2024/09/04 18:40 財經 產業脈動
央行一杯咖啡降溫 8月房市交易量減2成 【記者林巧雁/台北報導】 央行請喝咖啡,房市風向急轉彎!台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年8月價量變化,六都和新竹縣市交易量,雙北交易下滑2成,七都整體交易量月減20.2%,整體交易量仍較去年減15.9%。 2024/08/30 17:03 財經 產業脈動
央行、財政部否認「限貸令」 央行房貸總量管制不影響無自住屋民眾 【記者林巧雁/高雄報導】央行要求本國34家銀行自今年第4季起至明年第4季設定房貸總量管制,被外界解讀為「限貸令」,央行與財政部兩大財經部會雙雙否認要求銀行「限貸令」。 2024/08/23 17:03 財經 金融要聞
央行「最嚴限貸令」出爐!強碰20年來最大交屋潮 2族群衝擊最大 【記者林巧雁/台北報導】中央銀行昨籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量,各界解讀為抑制過熱房市,住商機構觀察內政部數據,2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶,創1995年以來最高峰,若以工期3年計算,當年度建案最快於今年出現交屋潮,當時進場民眾,恐怕交屋時申貸就是一大難關。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,此波「最嚴限貸令」衝擊中小建商與近期交屋民眾,下半年買賣移轉量勢必緊縮,惟房價是否出現盤整,仍需視整體金融環境而定。 2024/08/22 12:31 財經 產業脈動
租金補貼上路滿2年 4縣市房東漲租逾1成 【記者林巧雁/台北報導】內政部2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案,至今(2024年)滿2年,並延長至2026年,各界關注租金補貼是否使租金行情升高。住商機構觀察實價數據,近2年七都平均租金僅台南下滑,另以新竹、桃園及新北漲幅最驚人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,租金漲幅最驚人縣市產業林立、交通機能佳,吸引年輕族群大舉移入,因供需使租金價位攀升。 2024/08/20 09:58 財經 產業脈動
AI浪潮拉抬房價 新竹人不吃不喝逾10年才買得起房 【記者林巧雁/台北報導】房價高漲連新竹人也吃不消!住商機構彙整內政部數據顯示,觀察七都歷年首季房價所得比,新竹縣房價所得比突破10倍大關,居民平均得不吃不喝10.33年才買得起房,增值冠居7都。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,年初以來全球AI浪潮助長科技產業景氣向上,市場熱錢四溢情況下,身為科技重鎮的新竹縣市房價自然水漲船高。 2024/07/23 11:31 財經 產業脈動
打炒房下重手!七都第2戶限貸6成 搭配調升存準率1碼 【記者林巧雁/台北報導】央行今日如市場預期,擴大加強房市管制,將七都第2戶貸款成數從7成調降至6成,央行在新聞稿中表示,去年6月新增房貸第2戶上限7成,但第2戶的撥款金額仍增加,因此決定再調降至上限6成,自6月14日起實施。 2024/06/13 17:34 財經 金融要聞