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貸款成數
央行打炒房恐傷到換屋族　楊金龍：政策無法完美、不可能每個人都滿意

央行打炒房恐傷到換屋族　楊金龍：政策無法完美、不可能每個人都滿意

【記者林巧雁／台北報導】台灣央行今天在第3季理監事會祭出史上最重打房，市場擔心是否影響換屋族？央行總裁楊金龍則說，有理事提醒會有抱怨，不過央行「Just do it 做下去」，先實施觀察一段時間再說，「政策沒有完美（perfect），不可能每個人都滿意。」他也坦承第7波打房的壓力，比前面6波房市管制還大，不輸1~6次加總，但必須防範房市崩塌。
2024/09/19 18:38
財經 金融要聞
央行祭打炒房2大狠招！房市第4季面臨嚴苛考驗　房價恐修正

央行祭打炒房2大狠招！房市第4季面臨嚴苛考驗　房價恐修正

【記者林巧雁／台北報導】央行今天舉行第3季理監事會議，會中宣布第7波房市管制措施，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期、第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款，及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數由4成降為3成、 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
2024/09/19 18:25
財經 產業脈動
不怕限貸！　今年豪宅累計18筆現金交易逾62億元

不怕限貸！　今年豪宅累計18筆現金交易逾62億元

【記者林巧雁／台北報導】購屋貸款出現「貧富兩樣情」，一般民眾排隊等貸款，但許多富豪不貸款買豪宅！信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，5月有買家以約6.69億元現金，買下中高樓層戶，每坪219.2萬元；大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，自然人以約3.98億元、每坪252萬元入手中樓層；大直豪宅「西華富邦」，7月自然人以2.58億元現金買下低樓層戶。今年以來已累計18筆豪宅交易現金貸款，金額高達62.4億。
2024/09/04 12:36
財經 產業脈動
限貸令惹民怨　卓榮泰允：不會破壞金融市場秩序

限貸令惹民怨　卓榮泰允：不會破壞金融市場秩序

【政治中心/台北報導】央行打房邀銀行座談要求調控不動產貸款總量，形同「限貸令」，讓不少民眾面臨交屋延後或與賣方違約狀況，皆因銀行貸款滿額，甚至要排隊惹民怨，行政院長卓榮泰日前喊話政府沒有限貸令，他今出席經發會顧問會議時再度宣示，政府的責任在於不能讓人民不安，也絕對不會破壞金融市場的安全穩定及秩序。
2024/09/03 12:22
政治 黨政要聞
新青安太威！　比舊青安1年多賣10萬棟

新青安太威！　比舊青安1年多賣10萬棟

【記者林巧雁／台北報導】新青安威力大，央行多次喝咖啡關切銀行放貸狀況！台灣房屋集團觀察兩次青安額度調整後對交易量的影響，發現2016年初青年貸款從500萬上調至800萬，該年全年買賣移轉棟數24.5萬棟；而新青安從去年8月將貸款額度上調至1000萬後，至今滿1年的買賣移轉棟數已達35.3萬棟，比前次青安調額的助購威力，多了10.7萬棟。
2024/09/03 11:30
財經 產業脈動
限貸令打斷腿　房市8月交易慘兮兮

限貸令打斷腿　房市8月交易慘兮兮

【記者林巧雁／台北報導】住商機構統計旗下8月房市全台交易量減少28.4%，較去年同期減少17.4%更慘，呈現全面蕭條。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，市場缺乏供給狀況依舊，本月開始限貸令上路後災情頻傳，同時新青安審核難度更高，投資者見苗頭不對多暫避風頭，自用戶見中央對於限貸態度莫衷一是，也很難有進一步作法，影響本月交易，第一線狀況慘淡。
2024/08/30 11:40
財經 產業脈動
房市發燙銀行關水龍頭？新青安再有下波調整？　卓榮泰全說了

房市發燙銀行關水龍頭？新青安再有下波調整？　卓榮泰全說了

【記者施智齡／台北報導】房價漲勢不斷，市場將矛頭指向去年8月推出的「青安貸款精進方案（新青安）」助漲投資買氣，而多家銀行因房貸滿水位，調整放款條件被解讀為「限貸令」，市場傳出已有購屋族申貸受影響。行政院長卓榮泰今強調，政府沒有限貸令，近期他會邀央行討論後續作為，卓並指，不管是個人或建商如果濫用新青安政策，政府會再用更大力量，讓政策回歸到原意。
2024/08/28 12:20
政治 黨政要聞
政府出手多房者課重稅　「富爸媽」狂送房給子女節稅創33年紀錄

政府出手多房者課重稅　「富爸媽」狂送房給子女節稅創33年紀錄

【記者林巧雁／台北報導】政府近期針對多房者課以重稅，全台「富爸媽」們紛紛卯起來送房，住商機構盤點內政部統計，全台上半年贈與、繼承移轉棟數達2萬8771、3萬7367棟，創下自1991年有統計以來同期33年最高與次高紀錄，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期政府推出選擇性信用管制，加上7月「囤房稅2.0」上路，高資產族為達節稅功效，大多選擇贈與房產與親人，使贈與移轉棟數成長不少。
2024/08/09 11:38
財經 產業脈動
農曆鬼月前六都趕交屋　7月移轉棟數2.6萬棟今年次高

農曆鬼月前六都趕交屋　7月移轉棟數2.6萬棟今年次高

【記者林巧雁／台北報導】農曆7月即將來臨，購屋者趕在民俗月前購屋，住商機構觀察六都地政局公布資料，六都7月買賣移轉棟數總計達2萬6555棟，為今年次高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，上半年台股創新高，市場游資熱錢滿滿情況下，加上民間習俗影響，讓全台移轉棟數有感上升，下半年能否延續買氣，在各銀行貸款水位將滿的狀態下，交易量仍有待市場觀察。
2024/08/02 08:00
財經 產業脈動
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