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川普關稅海嘯股債皆墨 買豪宅躲股災？
【記者林巧雁／台北報導】川普關稅海嘯全球股債全倒，房地產向來是高端買方資產配置標的之一，許多企業主在公司營運或股市獲利後，常將部分資金投入具備保值不動產中。2025年初至今，台股跌幅大約15%，台灣房屋指出，若以2億資金投入台股，如今資產可能已蒸發縮水約3千萬元，反觀年初進入房市的屋主則幸運躲過股災。
出售豪宅半年賺2400萬
在央行與銀行的限貸令下，兩百萬俱樂部豪宅照樣站穩身價。台北松山區豪宅「潤泰敦峰」，低樓層戶總價約1.88億元今年1月成交，單價212.6萬元，相較同樓層同坪數鄰居去年7月交易單價187萬元，總價1.64億元，等於半年間入手成本差2400萬。
另外，信義計畫區中古豪宅「冠德領袖」今年初低樓層戶別交易1.2億元、每坪164.7萬元，創社區次高單價，該戶前一手屋主於2021年以約1.09億元買進，持有近4年轉手增值1050萬元。今年另一筆豪宅交易總價4.2億的皇翔御琚，更是全以現金無貸款交易。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，實價登錄上房價增漲，除了反映地價增值，其他包括不同座向、景觀，或是否帶有裝潢家具、建商額外承諾的贈品等個別差異，由於備註資料未登載，會影響對行情的判斷，因此不能光看表面數字論漲跌。
今年3豪宅穩居兩百萬俱樂部
截至目前為止，2025年台北已有3筆單價破200萬元的豪宅交易，居首的是「潤泰敦峰」，其他包括大安區「首泰信義」、信義計畫區「皇翔御琚」等，單價分別為211.2萬元、210萬元。
台灣房屋松山南京加盟店經理蔡君葳表示，「潤泰敦峰」過往單價大多從16樓以上才有突破200萬的表現，這次的戶別屬低樓層仍創造200萬的成績，主要是多數高資產族看重建商品牌，且目前可銷售的戶數不多，物以稀為貴，且該戶景觀視野遼闊，周邊無建築遮蔽，該社區雖不屬於傳統豪宅聚落，但基地方正，一旁就是微風廣場，擁雙敦學區，再加上建商品牌加持，頗受富豪喜愛，在200萬俱樂部一直都榜上有名。
第一建經研究中心副理張菱育指出，近年平均地權修法、央行好幾波信用管制措施等影響，目前豪宅貸款成數僅剩3成、無寬限期，再加上近期美國總統川普的全球關稅戰、通膨等不確定性因素，對豪宅客來說都是會納入評估的風險，而不動產的波動比起股市、債市，相對穩健保值，因此仍是富豪資產布局的考量之一。
