北市多區豪宅以現金成交 屋主轉手獲利數千萬 【記者林巧雁/台北報導】據台北地政雲揭露,松山區豪宅「敦南樞苑」21樓戶總坪數約233.7坪,5月以總價3億6100萬元成交,原屋主移轉獲利高達3907萬元;此外,天母指標豪宅「華固天鑄」33樓戶,總坪數約210.7坪,9月以總價3億3400萬元成交,換算前屋主轉手大賺4743萬元;無獨有偶,大直豪宅「忠泰進行曲」4樓戶總坪數約87坪,7月以7780萬元轉手,觀察原屋主入手總價,換算移轉獲利達980萬元。 2024/10/10 07:21 財經 產業脈動
央行第七波打房給豁免 房仲:放鬆範圍比想像更窄 【記者林巧雁/台北報導】中央銀行今日宣布,有前提之下,讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說,此波放鬆範圍比想像中更窄,除繼承者外,僅對交屋、換屋族有所放寬,顯見央行鐵了心打房,未來資金有限的多戶投資者恐怕得先想好下一步。 2024/10/09 17:32 財經 金融要聞
央行投房市變化球 投資族被三振、唯一保送新青安 【記者林巧雁/台北報導】台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴今日指出,央行於Q3的第七波信用管制及升準效應,將會在Q4陸續浮現,以棒球來形容,多記變化球讓長期槓桿操作的投資族被三振、換屋族、繼承族被牽制,唯一新青安族被保送,現金族最具全壘打賣相。目前滿球數對決,雙方拚和局,預估Q4的整體房市「量縮軟著陸」;全年的買賣移轉棟數也將從「爆量大增」變成「持平微增」。 2024/10/08 15:15 財經 金融要聞
星展經濟學家馬鐵英:台灣房市有些過熱 泡沫不是特別大 【記者林巧雁/台北報導】星展集團資深經濟學家馬鐵英今日指出,從綜合指標觀察,包含私人債務、家庭債務、歷史趨勢與亞洲數據比較,「台灣房市有一些過熱,但泡沫不是特別大」。過去幾次房價調整在5~10%之間,下跌幅度不是那麼大,房市朝軟著陸方向溫和調整,這次沒有面臨泡沫或外部海嘯衝擊,也不會特別劇烈調整。台灣央行第3季祭出第七波信用管制,不能完全排除央行還有下一波。 2024/10/08 12:34 財經 金融要聞
繼承屋購屋夢受挫!今年繼承屋創10年次高 央行朝兩方向放寬 【記者林巧雁/台北報導】央行限貸令一出,讓許多房屋繼承者購屋夢受阻。傳聞央行可能朝二大方向放寬豁免,一是繼承名下不動產持分座落地區與借款人實際工作及居住地完全不同;另一則是繼承地超過一定屋齡,難有居住事實。 2024/10/05 14:09 財經 金融要聞
有錢就是任性!3大超豪宅總銷68.8億 一半以上全現金交易 【記者林巧雁/台北報導】貧富兩樣情,央行打房打不到超級富豪!大戶愛用現金買房。3大豪宅社區今年總銷約68.8億元,有半數以上沒有貸款。最熱銷的豪宅是「西華富邦」,前3季賣30億,約佔一半的豪宅交易。 2024/10/05 08:59 財經 產業脈動