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第七波信用管制
房市反指標拍賣棟數增1成　新北市漲9成

房市反指標拍賣棟數增1成　新北市漲9成

【記者林巧雁／台北報導】被視為「房市反指標」的拍賣移轉量近期攀升，住商機構彙整內政部數據，全國今年前3季拍賣移轉棟數達2928棟，比去年同期成長約1成，其中新北市更大漲9成，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，前3季法拍量出現增長，雖仍屬歷年來次低，惟央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，且皆劍指多戶、投資族群，令部分區域法拍量體出現攀升。
2024/11/05 15:59
財經 產業脈動
「有人將不動產當流動資產炒作」　央行理事支持第七波打炒房讓房市修正

「有人將不動產當流動資產炒作」　央行理事支持第七波打炒房讓房市修正

【記者林巧雁／台北報導】央行9月理監事會丟出震駭市場、史上最強第七波打房，今日揭露第3季理監事會議內容，理事皆支持央行祭出信用選擇管制，抑制投資客炒房，不讓炒房客輕易向銀行取得房貸。理事認為，股市時常面臨修正，房市則較少出現修正，價格很少於短時間內劇烈變化，此次措施或許可讓房市進行修正。
2024/11/01 18:16
財經 金融要聞
擔憂次貸風暴? 　不動產貸款逾放比續刷新低

擔憂次貸風暴? 　不動產貸款逾放比續刷新低

【記者林巧雁／台北報導】政府已祭出七波打炒房，但不動產放款金額續創新高，違約率則持續下探！金管會統計今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高，不過逾放比續創歷史新低，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06%的歷史低點，顯示不論是建商或消費者，現階段的貸款負擔能力都還不錯，貸款違約狀況來到史上低檔。
2024/10/28 13:49
財經 金融要聞
北市多區豪宅以現金成交　屋主轉手獲利數千萬

北市多區豪宅以現金成交　屋主轉手獲利數千萬

【記者林巧雁／台北報導】據台北地政雲揭露，松山區豪宅「敦南樞苑」21樓戶總坪數約233.7坪，5月以總價3億6100萬元成交，原屋主移轉獲利高達3907萬元；此外，天母指標豪宅「華固天鑄」33樓戶，總坪數約210.7坪，9月以總價3億3400萬元成交，換算前屋主轉手大賺4743萬元；無獨有偶，大直豪宅「忠泰進行曲」4樓戶總坪數約87坪，7月以7780萬元轉手，觀察原屋主入手總價，換算移轉獲利達980萬元。
2024/10/10 07:21
財經 產業脈動
央行第七波打房給豁免　房仲：放鬆範圍比想像更窄

央行第七波打房給豁免　房仲：放鬆範圍比想像更窄

【記者林巧雁／台北報導】中央銀行今日宣布，有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說，此波放鬆範圍比想像中更窄，除繼承者外，僅對交屋、換屋族有所放寬，顯見央行鐵了心打房，未來資金有限的多戶投資者恐怕得先想好下一步。
2024/10/09 17:32
財經 金融要聞
央行投房市變化球　投資族被三振、唯一保送新青安

央行投房市變化球　投資族被三振、唯一保送新青安

【記者林巧雁／台北報導】台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴今日指出，央行於Q3的第七波信用管制及升準效應，將會在Q4陸續浮現，以棒球來形容，多記變化球讓長期槓桿操作的投資族被三振、換屋族、繼承族被牽制，唯一新青安族被保送，現金族最具全壘打賣相。目前滿球數對決，雙方拚和局，預估Q4的整體房市「量縮軟著陸」；全年的買賣移轉棟數也將從「爆量大增」變成「持平微增」。
2024/10/08 15:15
財經 金融要聞
星展經濟學家馬鐵英：台灣房市有些過熱　泡沫不是特別大

星展經濟學家馬鐵英：台灣房市有些過熱　泡沫不是特別大

【記者林巧雁／台北報導】星展集團資深經濟學家馬鐵英今日指出，從綜合指標觀察，包含私人債務、家庭債務、歷史趨勢與亞洲數據比較，「台灣房市有一些過熱，但泡沫不是特別大」。過去幾次房價調整在5~10%之間，下跌幅度不是那麼大，房市朝軟著陸方向溫和調整，這次沒有面臨泡沫或外部海嘯衝擊，也不會特別劇烈調整。台灣央行第3季祭出第七波信用管制，不能完全排除央行還有下一波。
2024/10/08 12:34
財經 金融要聞
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