台灣金聯平價住宅申購人數大減6成　中籤率提高2.5倍

【記者林巧雁／台北報導】台灣金聯平價住宅銷售今年共有1730人登記，申購86件平價住宅，相較去年4800多人搶購，今年申購人數大減6成，買氣隨房市盤整下滑，整體平均中籤機率也從1.8%提高至4.5%，大增2.5倍。

台中小套房總價不到300萬

今年最熱門的物件是桃園龜山總價1668萬元有前庭後院的美墅，共有138人登記，其次是最低總價299萬台中市漢口商圈的套房，共有137人，中籤率均不到1%。9件僅有1人登記為成交人，其餘77件依規定須抽籤。

台灣金聯公司董事長宮文萍表示，台灣金聯銷售物件價格平實、透明，讓利回饋民眾，貼近民眾需要，儘管現階段整體房地產市場正在盤整中，民眾的熱情及申購意願並未明顯受到房地產景氣影響。33天共計1萬3026人次賞屋，網站賞屋流量也屢創新高，近15年來成功出售1035平價住宅，吸引2萬6496人次的登記申購。

土銀房貸最低2.575%

為因應中央銀行實施第七波信用管制，銀行核貸審核期較長，宮文萍表示，台灣金聯為成交人預為設想，將履約期限由過去90天延長至120天，並提供多家公股行庫貸款方案供民眾參考，紓緩核貸壓力，如果提前90天內完成者，成交禮商品提貨券由6萬提高至10萬元。土銀今日在現場提供「優質台灣金聯房專案」，最低房貸利率2.575%起。

宮文萍分析未成功售出的14件平價住宅，可能因同社區同類型物件多產生排擠；銷售率僅55%的高雄地區，房價漲幅大且剛性需求較弱，民眾買房態度轉趨保守；部分大坪數或總價較高物件，因平均家戶人口數趨減，以及貸款負擔較大等三大因素，未來這些物件短期出租給有租屋需求者。

未出售物件將出租

宮文萍強調，今年平價住宅銷售雖已告一段落，但若有購屋或租屋需求，仍可上公司網站查詢物件租售事宜，不必透過仲介經手，只是無法享有活動期間額外提供的優惠條件而已。

所有成交及中獎名單都會公布於公司網站並寄發書面通知，未中籤者30個營業日內退回3萬元保證金。成交人應在5月14日前繳交價金10%及簽約，簽約日起50日內繳交買賣價金10%備證用印款，並於簽約日起120日內付清剩餘款項。履約完成者，除送最少6萬元商品提貨券外，並加送台中鳳凰酒店及台東知本金聯世紀酒店住宿券。同時取得產權清楚、無海砂屋、無輻射屋及非凶宅等4大保證。

對於國內房地產未來發展趨勢，宮文萍認為，因目前信用管制政策及美國對等關稅對經濟負面影響，民眾購置不動產態度趨保守及觀望，短期內不動產趨勢交易量縮價跌，但長期而言，因不動產屬於耐久財且抗通膨，相對保值，仍是值得投資購買的資產選項。

⭐️ 即刻下載《知新聞》App！免費！