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魷魚遊戲再掀高雄觀光熱 鹽埕區透店交易量年增翻倍

財經 地產房市
2024/12/24 11:17
林巧雁 文章

【記者林巧雁/台北報導】知名影集「魷魚遊戲」中的巨型「英熙娃娃」,上週六(21日)現身高雄港灣,還有一日限定近10分鐘的魷魚主題無人機燈光秀,單日吸引逾10萬人朝聖,為期16天的活動將再度點亮高流周邊觀光商機,人潮帶來錢潮,附近透天店面交易量今年大增1倍。

近年高流主題帶旺觀光人潮。台灣房屋提供 zoomin
近年高流主題帶旺觀光人潮。台灣房屋提供
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黃色小鴨開始帶旺人流

台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,近年觀光熱度暴增的高雄流行音樂中心與捷運鹽埕埔站周邊商圈,今年透天店面交易量約為24棟,已較去年大增超過1倍,周邊店面商機也進而受惠。

台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示,從2022高雄燈會無人機秀、黃色小鴨、貓貓蟲咖波,再到魷魚遊戲等一連串展演活動,帶旺高流、駁二觀光熱度,也將鹽埕區從舊城區再度點亮為觀光特區,商圈人流車流越來越多,一到假日不少餐廳、小吃店都出現排隊人龍。

楊秉瑞指出,從捷運鹽埕埔站一路延伸到高流、駁二周邊,店面產品類型以透天居多,近期出租率有逐漸提升,尤以餐飲小店面最多,然而鹽埕商圈開發早,透天建物多6、70年以上超高齡老屋,如為主要幹道五福四路、大勇路、七賢三路、建國四路的臨路型店面,因聚客力高,總價與租金行情會較為亮眼,以五福四路上的2層樓50坪老透店,整棟帶租約開價約在5000萬元,投報率約2%以上,可當現成包租公,頗受投資人青睞。

受惠觀光帶動,捷運鹽埕埔站周邊透天店面交易翻倍。台灣房屋提供 zoomin
受惠觀光帶動,捷運鹽埕埔站周邊透天店面交易翻倍。台灣房屋提供

此外,鹽埕區大多數用地屬土地價值高的商三~商五用地,加上建物具都更、危老重建整合紅利,今年也有部分透店是由建商連棟整批收購,開發前期可收租兼養地,而近年鹽埕新大樓供給量增,隨人口進駐帶動消費需求,也進而帶旺店面需求。

去年透天店面交易棟數11棟,今年已翻倍成長118%至24棟。另外中央公園站附近的交易棟數也從9棟成長至15棟,成長幅度也達67%。

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耶誕樹雪花飄 新崛江商圈再崛起

今年高雄聖誕節另一個新興觀光熱點為高達26公尺的巨型聖誕樹,就在中央公園,每15分鐘有泡泡雪花從樹頂飄落,搭配9大主題燈區,從11月底開展至今,吸引大批觀光人潮湧入,更帶動周邊的新崛江商圈再爆人潮,觀察中央公園與新崛江商圈周邊,今年透天店面交易熱度同樣攀升,交易量比去年已增加約5成。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,隨商圈轉移北高雄,近幾年新崛江人潮銳減,影響店面空置率提高,隨高雄觀光行銷有成,受惠大型主題活動帶入人潮,有利復甦消費商機,再度點亮商圈店面需求,不過長期仍需商圈創造特色方能聚客與留客,而央行打炒房「管住不管商」,熱門商圈高收益的商用不動產,也將持續吸引置產族目光,明年1月愛河港灣,將再迎來日本高人氣的吉伊卡哇(Chiikawa)超萌登場,也可望為周邊商圈發展再添柴火。

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# 高雄市 # 高流 # 捷運鹽埕埔站 # 魷魚遊戲 # 英熙娃娃