有錢就是任性！3大超豪宅總銷68.8億 一半以上全現金交易
【記者林巧雁／台北報導】貧富兩樣情，央行打房打不到超級富豪！大戶愛用現金買房。3大豪宅社區今年總銷約68.8億元，有半數以上沒有貸款。最熱銷的豪宅是「西華富邦」，前3季賣30億，約佔一半的豪宅交易。
限貸令下現金是王道 豪宅讓利近千萬
限貸令下現金為王，實價揭露大直重劃區豪宅「西華富邦」，6月中樓層戶，前法人屋主2015年以3億5499萬買進，9年後以讓利999萬元出售，新買家無貸款，以現金總價3.45億元接手，換算單價為234.5萬元。
大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」也有無貸款交易，中低樓層戶8月交易3.78億元、單價250.5萬元，相較同樓層鄰居3年前以每坪225萬元購入，本次交易單坪高出約25萬元，增幅高達11.3%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，豪宅交易長期持有「賺多賠少」，對於高資產而言，可自住傳家之外，又具備增值效益，也不乏是商業人士和高端客戶業務往來的必要配備之一，由於政府限制法人購置住宅，今年富豪家族以自然人名義購屋越來越多，而無貸款購屋不僅縮短交屋時間，金流隱密，也為未來資產抵押活用保留空間。
最賣超豪宅! 西華富邦前3季賣30億
台灣房屋集團趨勢中心統計今年200萬俱樂部豪宅，最熱銷仍是「西華富邦」，前3季銷售至少10戶、其次為「潤泰敦峰」8戶，和「One Park Taipei元利信義聯勤」6戶，3豪宅社區今年總銷約68.8億元，且其中半數以上交易沒有貸款。
另外，松山區「潤泰敦峰」5月交易中樓層戶，總價約1.76億元、每坪196.2萬元，雖未進入200萬俱樂部，但今年其他戶別成交216.9萬元，此社區今年已有8筆交易，其中4筆無貸款，總銷約14億元。
第一建經研究中心副理張菱育指出，央行祭出第七波信用管制措施，高總價住宅貸款成數，從上限4成降至3成，以台北市1億元的豪宅為例，自備款高達7000萬元，比原本多了1千萬元，但對部分超級富豪來說，手中資金充沛，仍可選擇不貸款購屋，不受銀行貸款水位限制，也不用擔心房貸利率走揚，對比一般購屋民眾排隊等貸款，利率還愈來愈高，呈現「貧富兩樣情」的無奈。
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