京華城容積率大絕招登頂840% 苗博雅神預言柯文哲：卸任後被挖「五大案」
【記者陳力維／綜合報導】京華城容積率暴增案，關鍵在於2021年9月9日都委會關鍵會議通過多給20%容積獎勵，使得原本已相當優渥的容積率560%提高至672%，但威京集團仍嫌不夠，放大絕招另外再辦理容積移轉30%，使京華城容積率再突破天際，從672%登頂至高達840%。而北市府給予京華城如此離譜的特殊待遇，3年前台北市議員苗博雅在質詢柯文哲時，就特別警告柯文哲，京華城案非都更、非危老（危老重建案），北市府據此把屬於全體市民的公共財「容積」獎勵送給京華城，根本於法無據，形同讓財團用刀叉吃人肉，當時苗博雅就警告柯文哲京華城恐成他卸任後的「五大案（弊案）」。
容積是全體市民公共財
台北市議員苗博雅解釋，而容積是一個地區的環境負載力，過度的開發會對當地生活品質造成負面影響，例如交通打結、醫療教育資源與人口相比嚴重不足等等，因此容積是市民的公共財，而政府核定給土地的容積率決定一塊土地可以興建建物可以有多少樓地板面積，所以容積率與這塊土地的價值息息相關。
獨厚京華城多給20%容積獎勵
而3年前的2021年11月11日台北市議會市政政總質詢上，苗博雅就質詢柯文哲說，京華城案不是都更、也不是危老重建案，北市府為何可以給予比照都更、危老的「韌性城市貢獻獎勵」、「智慧城市貢獻獎勵」、「宜居城市貢獻獎勵」，加起來獨厚京華城多給20%容積獎勵？北市府把市民的公共財送給財團，請問法律依據是什麼？
廣告
無明確法源依據就亂送給財團
結果都發局官員代柯文哲回答說是依據《都市計畫法》24條，苗博雅立即列出開條文內容，僅寫明申請人可自行擬定計畫，苗博雅質問柯文哲「哪一條？哪一字？哪一句？告訴你可以給他（京華城）容積獎勵？」苗博雅警告柯文哲，「市長你下面的人這樣亂搞，會不會你卸任後被下任市長找出柯文哲任內的五大案（弊案）？」當時柯文哲還相當自信回說「不會啦，不容易啦」。
數十年僅京華城憑《都市計畫法》24條拿3個容積獎勵
苗博雅後續更指出這十幾年來，如市府官員所說的依《都市計畫法》24條拿到這3個容積獎勵，就只有京華城這麼一件，北市府這樣把市民公共財送出、亂送容積，柯市長信誓旦旦說不會，但京華城容積大放送法源在哪？套一句柯文哲自己講過的話，市府讓財團「用刀叉吃人肉」。
《知新聞》報導，京華城容積率暴增案，2021年9月9日都委會關鍵的第783次會議，與會委員共識決通過京華城20%容積獎勵，包括韌性城市貢獻獎勵、智慧城市貢獻獎勵、宜居城市貢獻獎勵等項目，把容積率從560%向上提高。
北市府多給容積獎勵20%
同年11月1日，經北市都委會研議，北市府後續公告實施京華城細部計畫案。內容為申請單位威京集團依都市計畫法第24條提修訂都市計畫，訂定容積獎勵20%，因此，法定容積560%加容積獎勵20%為容積率672%。
再辦容積移轉從672%突破至總容積率達840%
多拿了20%容積獎勵還不夠，威京集團再放大絕招又另辦理容積移轉30%，因此法定容積560%加容積獎勵112%與容積移轉168%，最後總容積率達840%。據了解，此門一開，柯市府疑對京華城放送超過5500坪的容積獎勵，若換算1坪200萬元行情，疑涉圖利業者破百億元。
