新青安太威！ 比舊青安1年多賣10萬棟
【記者林巧雁／台北報導】新青安威力大，央行多次喝咖啡關切銀行放貸狀況！台灣房屋集團觀察兩次青安額度調整後對交易量的影響，發現2016年初青年貸款從500萬上調至800萬，該年全年買賣移轉棟數24.5萬棟；而新青安從去年8月將貸款額度上調至1000萬後，至今滿1年的買賣移轉棟數已達35.3萬棟，比前次青安調額的助購威力，多了10.7萬棟。
限貸非常時期 購屋新三三三守則
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，已簽約的首購族箭在弦上，房貸不得不發，日前許多排隊等放貸的購屋者，近日也都傳出陸續受理或撥款的消息，不過銀行等房貸隊伍還是人滿為患，因此可預期房貸利率提高、購屋成本增加、寬限期縮短、審核時間拉長，甚至貸款成數也會相對保守，一時半刻還無法緩解。
因此她建議消費者購屋簽約時，爭取放寬交屋期，撥款期至少抓3個月，自備款預備3成以上，利率先以3％計算，增加貸款處理的彈性空間。
新青安威力大 央行邀國銀喝冰咖啡
張旭嵐表示，前次青安上調額度的時間點，正好為房地合一稅實施的年份，因此整體房市氛圍趨向保守，交易量銳減，首購族的購屋規劃也相對謹慎，使優貸政策的效果偏向低調。
不過去年推出的新青安，不僅額度加碼，寬限期上限還達5年，恰好接近房地合一稅自用稅率的閉鎖期6年，給予購屋者更大彈性空間，加上疫後經濟復甦股市看俏，都為近1年的房市添了柴火，使新青安威力大勝舊青安，申貸購屋的量能可觀；然而申貸踴躍，也成了行庫限貸的導火線，讓央行不得不請國銀喝杯冰咖啡降溫。
央行咖啡限貸風波惹議，總裁楊金龍日前邀集各大銀行開會，做出二大裁示重點，首先是一定要滿足首購民眾的貸款需求，避免交屋違約；二是對於民眾的客訴爭議，一定要柔性勸導。
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