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限貸
真難貸!Q4授信額度、成數雙下滑　北市樣本數縮水近4成

真難貸!Q4授信額度、成數雙下滑　北市樣本數縮水近4成

【記者林巧雁／台北報導】央行祭出第七波限貸令後，許多購屋族動彈不得！台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料，去年台北市的房貸授信狀況，樣本數從Q3的4392件Q4減少至2784件，季減36.3%，授信額度也下降45萬，核貸成數減少1.7個百分點，鑑估值和建物面積也都下滑，唯一上升的是貸款利率，增加0.1個百分點，顯示央行出手，房市明顯降溫！
2025/03/17 18:30
財經 地產房市
房市風雲驟變！2025年是春天或變天　台灣首場不動產年會3月19日登場

房市風雲驟變！2025年是春天或變天　台灣首場不動產年會3月19日登場

新青安即將退場，房價會崩跌還是反彈？全球經濟不確定性（川普再度上任）、美聯儲利率政策、貿易戰升級，眾多國際因素影響，這些問題成為近期熱議焦點。隨著去年第七波打房政策上路，買氣如雪崩般下滑，2025年初，全台交易量月縮33%、年縮43%，買氣近乎腰斬，創下新低，市場籠罩在觀望與不安之中。伴隨著人口老化與少子化，以及科技AI與自動化發展等多重因素，都可以左右房市走向。面對這場低潮，是該守株待兔等待時機，還是謹記巴菲特的「別人恐懼，我貪婪」果斷出手？
2025/03/05 14:37
民生
雙貸族暴增負債金額再創高！　平均扛債711萬元創13新高

雙貸族暴增負債金額再創高！　平均扛債711萬元創13新高

【記者林巧雁／台北報導】全國雙貸族暴增! 台灣房屋集團彙整聯徵中心最新統計資料，截至2024年10月，全國揹負房貸壓力的總人數攀上最高峰，突破220萬人，等於全國已約有近1成人口有房貸壓力，同時要扛房貸與信貸的「雙貸族」，1年間更暴增2.7萬人至38.4萬人寫下新高，平均金額扛711萬創13年新高，同時揹房貸與車貸的人數約9.2萬人也創新高。
2025/01/20 12:15
財經 地產房市
台積電帶旺?　高雄豪宅交易量年增逾6成

台積電帶旺?　高雄豪宅交易量年增逾6成

【記者林巧雁／台北報導】台積電帶旺?台灣房屋集團盤點2024年高雄總價4千萬以上住宅大樓交易量，總計約177棟，年增幅逾6成，以成屋物件居多，約佔139棟，預售住宅約為38棟。不過，以年增幅來看，高總價成屋交易量年增約6成，而預售買氣相較前1年增加9成，高總價住宅交易熱區集中於鼓山區最多，其次為前鎮區。
2025/01/03 11:10
財經 地產房市
賣方願讓利年前換現金　12月房市交易量回穩

賣方願讓利年前換現金　12月房市交易量回穩

【記者林巧雁／台北報導】房市築底回穩！ 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，第4季多數高槓桿型的投資客已退場，目前賞屋者以具優貸資格的買方為主，而屋主也逐漸體認市況，抱著年前捧現金過年的心態，願讓利換成交者多能順利售屋，而換屋族為求資金靈活，貸款順利，改採先賣再買的策略，促成12月份的交易回穩。
2024/12/31 13:20
財經 地產房市
驚！台中12月詐騙案高居全國第二　財損金額可購逾60戶七期精品宅

驚！台中12月詐騙案高居全國第二　財損金額可購逾60戶七期精品宅

【記者王煌忠／台中報導】台中市警局今天（27日）公布12月詐騙狀況，全市共發生近2千件詐騙，財損高達12.5億元，換算可購入超過60戶七期精品宅，警方分析前五大詐騙手法包括交友軟體、假投資、二次詐騙、AI變臉技術及假買家詐騙，其中交友詐騙軟體以「派愛族」、「CMB」、「抖音」、「探探」、「Tinder」為主，呼籲民眾務必小心提防，避免陷入詐騙圈套。
2024/12/27 15:09
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