AI浪潮拉抬房價 新竹人不吃不喝逾10年才買得起房
【記者林巧雁／台北報導】房價高漲連新竹人也吃不消！住商機構彙整內政部數據顯示，觀察七都歷年首季房價所得比，新竹縣房價所得比突破10倍大關，居民平均得不吃不喝10.33年才買得起房，增值冠居7都。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，年初以來全球AI浪潮助長科技產業景氣向上，市場熱錢四溢情況下，身為科技重鎮的新竹縣市房價自然水漲船高。
全台房價所得比創新高 不吃不喝10.35年才能買房
據內政部統計，全台第1季房價所得比高達10.35倍，象徵國內民眾平均得不吃不喝10.35年才買得起房，為統計以來單季最高。觀察7大都會區房價所得比，台北市達16.08倍冠居全台，而新北市13.36倍次之，台中市則以12.33倍位居季軍。新竹縣以10.33倍排第4，全台4都房價所得比超過10倍。
徐佳馨分析，房價與國內總體經濟、地方區域發展較有高度正相關，疫情後觸動國內消費高漲，以及半導體產業龍頭帶動出口加速成長，全台經濟局勢穩定向上，熱度也反應房市上，加上去年下半年政府推出優惠貸款方案，剛需買盤出籠，且國內工資高漲、缺工議題難解，致使房價持續維持漲幅趨勢。
科技旋風席捲房市 園區縣市房價皆漲
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，值得注意的是，新竹縣、市第1季房價所得比分別達10.33、9.27倍，與疫情時房價起漲的2020年相比，成長達2.7、2.6倍，成長幅度驚人；至於台南、高雄市分別達9.76、9.91倍，為7都相對房價所得比較低的2都，但與2020年同期相比成長達2.5、2.6倍，增加值也是名列7都前2、3名。
賴志昶也認為，雖然自年初以來央行接連祭出打炒房「組合拳」，然而全球AI浪潮也在全台掀起科技旋風，相關產業鏈景氣長紅情況下，科技人才也將熱錢投入具抗通膨等功效的房地產市場，因此有科技園區所在的新竹、台南及高雄等都會區，疫情後的房價漲勢才會如此凌厲。
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