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新青安貸款
金「龍」海嘯第一排　9月房市交易年減近3成慘不忍睹

金「龍」海嘯第一排　9月房市交易年減近3成慘不忍睹

【記者林巧雁／台北報導】9月央行理監事會後，作為「金龍海嘯」第一排的房仲業者交易狀況慘不忍睹，住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台交易量月減26.4%，年減28.6%，表現全面蕭條。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，8月開始限貸令上路後災情頻傳，同時新青安審核難度更高，加上9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制，成屋交易雪上加霜，雖有零星個案降價求售，但買盤因貸款與期待價格修正心態，第一線狀況慘淡。
2024/09/30 15:23
財經 產業脈動
房市多頭最後一舞？　上半年中古屋市場創11年新高

房市多頭最後一舞？　上半年中古屋市場創11年新高

【記者林巧雁／台北報導】央行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指上半年過熱房市，住商機構觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，創2014年以來最高，突顯上半年買氣旺盛。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，觀察過去同期交易量，高點出現在2013、2014年，之後房市翻轉，買氣連年下滑，至2016年出現近年交易量最低點，顯示若經黑天鵝襲來，市場由極盛轉為極衰僅是轉瞬之間。
2024/09/25 10:33
財經 產業脈動
央行打炒房恐傷到換屋族　楊金龍：政策無法完美、不可能每個人都滿意

央行打炒房恐傷到換屋族　楊金龍：政策無法完美、不可能每個人都滿意

【記者林巧雁／台北報導】台灣央行今天在第3季理監事會祭出史上最重打房，市場擔心是否影響換屋族？央行總裁楊金龍則說，有理事提醒會有抱怨，不過央行「Just do it 做下去」，先實施觀察一段時間再說，「政策沒有完美（perfect），不可能每個人都滿意。」他也坦承第7波打房的壓力，比前面6波房市管制還大，不輸1~6次加總，但必須防範房市崩塌。
2024/09/19 18:38
財經 金融要聞
租屋族又要吃土了！　8月租金指數續創新高連漲37個月

租屋族又要吃土了！　8月租金指數續創新高連漲37個月

【記者林巧雁／台北報導】限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是一漲難回頭！根據主計總處最新統計顯示，今年8月的租金指數來到106.71，連續37個月刷新天花板，年增率也連續13個月超過2%，租屋族負擔與日俱增，租客申辦租金補貼也愈來愈積極，今年Q2租金補貼核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期21.5萬戶翻倍成長。
2024/09/13 13:01
財經 產業脈動
新青安之亂｜卓榮泰警告建商：限自住、禁轉租　再濫用將出手

新青安之亂｜卓榮泰警告建商：限自住、禁轉租　再濫用將出手

【記者施智齡／台北報導】行政院去年8月精進青安貸款方案（新青安），調高貸款上限、拉長貸款年限及寬限期，讓房市更趨熱絡，銀行因不動產授信接近警戒水位，遂調整放款條件，致民眾申貸受影響，院長卓榮泰今指示四大原則，要維護金融市場穩定安全，並且消除民眾心理不安，重申「新青安」限於自住使用、不能轉租，如有建商利用內部作帳或利用人頭，繼續誤用跟濫用政策，將考慮採取法治措施。
2024/09/05 14:45
政治 黨政要聞
府院下指導棋　財政部要公股銀優先提供兩類房貸　

府院下指導棋　財政部要公股銀優先提供兩類房貸　

【記者林巧雁／台北報導】新青安貸款讓房市無法降溫，央行提醒各銀行控管房貸總量後，銀行緊縮資金，民眾因不耐房貸申請塞車，讓府院跳出來下指導棋，要央行、財政部滅火。財金部會與銀行昨開會達成結論，優先提供民眾自用貸款與已承諾的貸款，並請銀行公會揭露各銀行承作房貸額度，方便民眾查詢。
2024/09/05 09:15
財經 金融要聞
解決低薪靠拉高最低工資不夠！　龔明鑫：參考國外薪資政策速研議

解決低薪靠拉高最低工資不夠！　龔明鑫：參考國外薪資政策速研議

【記者施智齡／台北報導】行政院經濟發展委員會近60名顧問專家，今分3大組討論，年輕人深受其苦的低薪、高房價問題皆在「包容成長」組獲廣泛討論，該組召集人、行政院秘書長龔明鑫坦言，單純提高最低工資，不足以解決普遍低薪現象，如何提升低薪族群的薪資要有政策性作法，會中顧問建議可參照國外研議薪資透明法，或補貼薪資，將請各部會盡快研議，以助下次委員會討論。
2024/09/03 21:40
政治 黨政要聞
鬼月不動產交易五都月減年增　創14年最旺8月

鬼月不動產交易五都月減年增　創14年最旺8月

【記者林巧雁／台北報導】六都今年8月的買賣移轉棟數出爐，合計六都8月交易量共24527棟，月減7.6%，年增21.4%，為近14年的8月同期新高！台灣房屋表示，除了雙北外，桃園、台中、高雄皆是近14年量能最旺的8月，台南也追平去年同期並列近14年的8月冠軍！且台南在民俗月的交易量不減反增，成為唯一月增的都會。
2024/09/02 16:58
財經 產業脈動
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