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獨家｜入住信義區第1天驚見滿屋蟑螂！她抓到166隻嚇壞 怒告房東結果出爐
【記者丁牧群／台北報導】徐姓女子去年8月租下北市信義區某知名社區房屋，室內不到8坪，月租3萬4000元、押金2個月，她簽約當天先把衣物放進去隨即飛香港，不料20多天後回來，驚見租屋處蟑螂滋生甚至爬上床鋪，她開始捕捉、拍照錄影並找除蟲業者除蟑，短短幾天計算出至少166隻蟑螂及不少蟑螂卵，同年10月解約並要求房東退還全部押金遭拒，提告向房東求償被蟑螂驚嚇的精神慰撫金及押金等共13萬餘元，指稱「噁心程度令人不寒而慄」。但法官認為難以認定蟑螂是承租前就存在，僅判房東退還部分押金1萬7000元。徐女因蟑螂退租損失5萬1000元押金。
入住第一天驚見無數蟑螂嚇壞
徐女提告指稱，她2024年9月16日從香港返台，正式入住第一天就驚覺各處櫥櫃內蟑螂「屍橫遍野」，無數蟑螂於桌面、牆面到處爬動，挪動大型家具後，發現牆面爬滿更多蟑螂，甚至蟑螂直接爬上床鋪，活動範圍遍布全屋、隨處可見，床頭櫃及大型家具後面、下方也清出許多蟑螂卵，她隨即拍照、錄影，房屋不到8坪空間內，短短數日可計算出至少166隻蟑螂，實際情況遠比錄影畫面更糟，「噁心程度令人不寒而慄」。
她還告訴法官，房屋中所見蟑螂幾乎都是剛孵化出生的小蟑螂，甚至驚見數顆已孵化或尚未孵化的蟑螂卵，無數小蟑螂躲在床底、窗框邊、櫃子、床頭、沙發等家具中，顯然不是她8月簽約前看房時所能察覺。
看房見黑色物體以為是塵土
徐女強調，她租的房屋位於台北市信義區著名優良社區，屋齡新且位於住宅區，向來以環境優良、管理良善聞名，租屋處位於10樓，可見蟑螂並非由屋外進入，「完全無法想像在台北市以超過3萬元月租金租屋，屋況竟有這麼多小蟑螂」，她由仲介陪同看房當天並未特別留意、雖在櫃體中看見黑色物體，以為只是一般塵土，雖然她簽約前沒發覺「全屋都是小蟑螂」，不表示房屋於交屋時，不存在蟑螂滋生問題，且她2度請除蟲公司來處理，房屋仍持續湧出蟑螂，除蟲公司表示小蟑螂可能來自於各式家具之中，恐怕無法根絕，這段期間她住在糟糕環境中，罹患蕁麻疹及過敏性結膜炎。
房東：台灣家庭出現蟑螂不罕見
房東則主張，徐女先前曾由房仲陪同看屋內環境，房屋是新成屋，不可能有蟑螂到處攀爬蔓延全屋，若真的有蟑螂滋生遍佈全屋，看屋時應可輕易察覺，而且該棟大樓其他樓層並無蟑螂滋生，若徐女所言為真，蟑螂繁殖性強、移動速度快，應該整棟大樓都有蟑螂肆虐情形，但其他住戶都沒發現。
另外，房東主張2024年8月22日簽約當天，就把房屋及房卡交給徐女管理使用，同日徐女將衣物放入房屋衣櫥，而徐女表示9月16日驚覺蟑螂滋生，中間隔了20多天，無從認定交屋時已有蟑螂遍布全屋，何況在台灣家庭，家中縱使出現少數幾隻蟑螂，並非罕見，姑且不論徐女聲稱租屋處有蟑螂的發生原因為何，根本未達不堪居住程度。
房仲證稱：交屋時沒看見蟑螂
法官傳喚仲介作證，仲介說：「簽約、點交是同一天，我和徐女、房東都在場，點交時我有帶徐女巡視屋況、測試設備，她沒有提出或請求屋況需要改善的部分，點交時，我確定沒有看到房屋有蟑螂孳生的情形。」
房客解約被扣押金+仲介費共5萬1千元
依據相關事證，法官認為無法證明房屋交屋前有蟑螂滋生，而且徐女與房東去年10月6日仍討論驅除蟑螂的方法，可見蟑螂出現的程度未達危及安全或健康程度，也並非無法排除，因此徐女要提前搬離，依約房東可扣掉相當於一個月房租3萬4000的押金，剩下的一個月押金，徐女要賠償房東當時付給仲介的仲介費1萬7000元，因此台北地院判決房東僅須退還徐女1萬7000元。可上訴。
徐女實際僅住1個月就因為蟑螂而退租解約，她從押金中被扣的損失共為5萬1000元。
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