六都上半年房市買氣驚人！每百戶超過2戶購屋 南二都均創歷史新高
【記者林巧雁／台北報導】新青安刺激買氣驚人！上半年六都移轉棟數總數創下13年來新高，也讓各市家戶購屋比大升，住商機構彙整六都地政、民政局資料，六都上半年家戶購屋比全數上揚，又以南二都表現最驚人，家戶購屋比皆破2%，代表每百戶中超過兩戶上半年出手買房，雙雙創下自2016年以來新高，除了台北市低於2%，其他五都皆高於2%，桃園市仍是脫北者最愛，購屋比最高。
股市大漲熱錢湧入房市 購屋買氣出籠平紀錄
以近9年資料分析，台北市自2016年以來的購屋比皆未超過2%，2016年時尚未超過1%僅0.9%，2021年1.6%最高，新北市最高為2021年與2022年的2.1%，今年達2%。桃園市最高為2021年2.7%，9年來皆在2%以上。台中市2021與2022年兩年最高，購屋比2.5%。台南今年才達到2%，高雄除今年最高2.1％，2021年也有2%。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，南二都在半導體產業進駐等議題帶動下，適逢國內股市大漲，熱錢持續湧入房市，刺激市場買氣。住商機構盤點六都民政、地政單位之區域家戶數與移轉棟數，統計出家戶購屋比，以此評估區域買氣。統計顯示，六都上半年家戶購屋比合計達到2.1%，換言之是六都每100戶居民中，平均有超過2戶人在上半年購屋，已平歷年來最高紀錄。
市場游資滿滿 熱錢湧入南二都房市
台南市、高雄市上半年家戶購屋比分別達2、2.1%，雙雙創下歷年最高紀錄，其中台南市更首次家戶購屋比破2%大關。
徐佳馨指出，受「新青安」優惠貸款帶動，加上上半年度台股持續創新高，市場游資滿滿情況下，熱錢湧入房地產市場；此外，南二都近年來有高科技巨擘進駐帶動，房市話題充分，加上區域房價相較其他四都仍算親民，吸引購屋、置產族群目光，致使區域買氣有感上升。
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「脫北者」最愛 桃園家戶購屋比穩居冠軍
關注其他四都數據，台北市上半年家戶購屋比達1.4%、新北市為2%、桃園市為2.6%、台中市則是2.4%，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，六都家戶購屋比數據以桃園市位居龍頭，觀察2016年以來上半年數據，桃園市僅2023年委居第2，其餘數年家戶購屋比皆是冠軍，主因為區域重劃區議題濃厚，加之親民房價磁吸雙北「脫北者」族群青睞，區域買房風氣甚為風行。
賴志昶提醒，六都雖說上半年房市仍維持高檔買氣，惟下半年適逢全球總統大選年，尤以美國選情最為激烈，牽動全球政經局勢敏感神經，台美互動緊密，後續發展更值得留意。下半年若建案排隊、利用新青安炒作等亂象仍持續叢生，政府恐有進一步管控措施，值得購屋族群注意。
