打炒房4年罰近5千萬 內政部擬推「使用權社宅」
【記者施智齡／台北報導】總統賴清德在國慶演說承諾加速「打炒房」，即便得罪特定團體，也在所不惜，並擴大照顧租屋族，平衡換屋族的需求，內政部今早表示，已研擬社會住宅土地取得方案，除盤點低密度使用國有地，要求區段徵收、市地重劃一定比例面積做為社宅，並考慮推出創新的「使用權社宅」，提供租屋族新選擇。
賴清德競選總統期間拋出「百萬戶社宅」目標，要透過興建社宅、包租代管與租金補貼三方式照顧100萬戶家戶，日前他發表國慶演說再度強調居住正義，加速打炒房，擴大照顧租屋族。
加速蓋社宅土地有解了
內政部表示，已研擬「整體開發地區社會住宅土地規劃及取得實施方案」，未來辦理區段徵收及市地重劃，須留設總開發面積3％至5％土地作為社宅使用，並以開發成本「專案讓售」給中央興建社宅。
因應都市擴充及產業園區布局，內政部說，優先盤點六都、竹苗彰等縣市內面積5公頃以上國有土地或國營事業低度利用土地、退場校地、整體開發案留設社宅用地等基地，協同地方政府共同擘劃小造鎮計畫願景。
內政部表示，將邀集各部會整合產業發展、長期照顧及社會福利資源，納入民眾日常消費、托老托幼、高齡照護與社福網絡體系；同時持續盤點各部會經管低密度使用國公有土地，結合老舊宿舍、廳舍改建方式，擴大社宅用地取得。
內政部也拋出新社宅方案「使用權社宅」，透過公辦及民辦協力，提供長年限使用權、負擔合理的租屋新選擇。
預售屋稽查違規率變化
針對高房價問題，內政部指出，除了興建社會住宅、推動包租代管與租金補貼外，打擊不動產炒作是政府的重點工作之一，除多次修訂法規，也啟動預售屋聯合稽查。
地政司副司長林家正受訪表示，2020年中央會同地方政府首次聯合稽查預售屋，當時稽查違規率高達九成，至今年度一共聯合稽查8次，最近一次違規率已降至4成。8次稽查累計查處350個建案，針對建商及代銷裁罰金額超過4734萬元。
內政部強調，未來，持續關注房市交易狀況，對於哄抬房價或重大違規行為，將快速嚴格處理，保障消費者的權益。
內政部指出，提供安心成家的環境，興建平價且優質的社會住宅，是政府的責任與國民期盼，將如期達成「百萬戶租屋家庭支持計畫」的目標。
