中國大陸調整限購令救房市 上海出現離婚潮搶首購優惠
【陳怡妏／綜合報導】中國大陸救房市再出招！上海、廣州和深圳等大城市，本周先後宣布調整住房限購政策，大砍首購族和購買第2套住宅的頭期款比例，房貸利率也往下修，盼刺激買氣。其中上海甚至取消夫妻離婚後房產數量仍需合併計算的規定，網傳上海周末離婚預約已爆滿。
上海27日宣布，首購族頭期款比例從原本的3成降到2成，購買第2套房的頭期款則從原本的4成降到3成。廣州則是把首購頭期款從原本的3成砍到剩1成5，並調降房貸利率。
房地產開發商股票應聲上漲
消息發布後，中國房地產開發商的股票立刻上漲2.4%後拉回，但跟4月比已經大漲50%。大陸受房產跌價、爛尾樓和失業率問題影響，房地產買氣低迷，中央本月宣布拿出3千億人民幣（約1.34兆台幣），協助地方政府收購滯銷房屋。
彭博引述美國投資研究機構晨星不動產分析師張傑夫（譯音）說：「我們預料北京市也會跟進，希望這波政策有助於提振房地產買氣，並穩定房價。」
近期鬆綁限購令效果僅曇花一現
京簡企業管理諮詢中心創辦人張宏偉（譯音）分析，新的政策可能會帶動接下來1、2個月的房地產景氣復甦，但能不能延續到下半年還不好說。因為中央本月稍早敦促地方政府收購過剩的商品房帶來的買氣已經冷下來，一線城市的新屋銷售上周減少7%，二、三線城市新屋銷售雖然增加9%跟13%，接近3月旺季水準，但仍比去年成交量低25%。
投資客多、過去總是對政策鬆綁反應熱烈的深圳，上周房屋成交量已回跌。深圳不動產仲介業者樂有家指出，上上周末來看中古屋的民眾增加127%，但到上個周末已減少6.9%。
上海本月中古屋市場買氣熱烈，上周末及上上周末平均賣出779間房，比去年兩度鬆綁限購政策後的成交量都要好。
假離婚真划算
上海27日還宣布取消夫妻離婚後購房仍得合併計算房產數量，網友瘋傳周末離婚預約已經滿到6月15日，猜測是想假離婚把房產集中在其中一方名下，另一個可以用更優惠的首購頭期款跟房貸利率添購新的房產。但上海閔行區婚姻登記中心工作人員今天表示，周末額滿是常態，周一至周五仍有很多空檔可以預約離婚。
