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「囤房稅2.0」上路！逾56.3萬人囤房 明年房屋稅要加重了！
【記者林巧雁／台北報導】「囤房稅2.0」今年7月上路、明年5月首度課徵。財政部財政資訊中心今揭露最新統計，今年共有56萬3100人持有非自住房屋，較去年增加1萬7514人，主要增加的是持有1戶及2戶，佔比近94%，持有3戶以上非自住房屋者逐年下降，持有5戶以上由8781人降至8207，10戶以上的囤房大戶由1608人降至1519人，減少89人。
雖然近幾年持有非自住房屋者增加，但持有3戶以上逐年減少，財政部認為真正的囤房大戶有減少趨勢。「囤房稅2.0」改採全國歸戶，且調高非自住房屋稅率，持有非自住房屋者原則上稅負將會增加。不過，若將房屋出租，且申報租賃所得達租金標準者，適用稅率反而將從1.5%~3.6%降至1.5%~2.4%。
根據財政部統計，2024年以家戶歸戶（以本人、配偶及未成年子女為1戶計算）有53萬1883戶持有非自住住家用房屋，較去年增加1萬8059戶；若以個人歸戶，全國有56萬3100人持有非自住房屋，持有1戶有46萬0196人、占81.73%最多，持有2戶有6萬8340人、占12.14%居次，兩者合計占93.87%。
持有3戶以上非自住房屋者有3萬4564人、占6.14%，持有5戶以上有8207人、占1.46%，持有10戶以上則有1519人、占0.27%。持有3戶到10戶以上者，人數與占比均逐年下降。
根據「囤房稅2.0」規定，單一自住房屋稅率降至1%，自住房屋稅率維持1.2%，但本人、配偶及未成年子女全國以3戶為限；非自住房屋則適用稅率調高為2%至4.8%。持有7戶以上可能觸及最高稅率4.8%，共3482人，佔比0.62%。
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