新青安之亂｜卓榮泰警告建商：限自住、禁轉租 再濫用將出手
【記者施智齡／台北報導】行政院去年8月精進青安貸款方案（新青安），調高貸款上限、拉長貸款年限及寬限期，讓房市更趨熱絡，銀行因不動產授信接近警戒水位，遂調整放款條件，致民眾申貸受影響，院長卓榮泰今指示四大原則，要維護金融市場穩定安全，並且消除民眾心理不安，重申「新青安」限於自住使用、不能轉租，如有建商利用內部作帳或利用人頭，繼續誤用跟濫用政策，將考慮採取法治措施。
「新青安」貸款方案，貸款額度上限從800萬拉高至1千萬，貸款年限從30年延長至40年，還息不還本的寬限期也從3年延長至5年，同時政府補貼貸款利率2碼，優惠多管齊下，刺激房市買氣。央行提醒各銀行控管房貸總量後，銀行開始緊縮資金，調整放款條件，陸續出現民眾申貸大塞車。
行政院代理發言人謝子涵今在院會後記者會轉述，卓榮泰針對金融穩定及房貸議題，提出「維護金融體質安全」、「民眾自主首購及契約中的貸款要優先」、「行庫貸款結構需自主調整」、「新青安貸款審慎核定及嚴格管理」四個原則，行政院依循這四個原則，一步一步來做。
卓說，金融市場的安全和穩定是第一要務，感謝中央銀行在第一時間提醒行庫和社會大眾，這絕對是正確且必要的；其次，政府必須消除民眾心理上的不安，政院第一時間也表達，民眾一般正常進行中的貸款不應該受到影響，不要讓民眾有貸款不容易的情況，這是政府的責任。
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卓榮泰指，行庫要自行檢驗，並自主管理調控貸款的結構，尤其是大型的巨額貸款戶，甚至集中在土建融方面，行庫必須自主調控，以助健康有序的不動產市場，請相關部會首長持續溝通協調，自主調控結構性問題。
新青安貸款部分，卓榮泰指示，貸款前一定要審慎審查貸款資格，清楚說明貸款人是否符合日後逐月或者寬限期屆滿後的清償能力，貸後更要嚴格管理，必須限於自住使用，不能有轉租或其他違背新青安政策的行為。
卓強調，如果有建商利用這樣的政策，利用內部作帳或是利用人頭，繼續誤用跟濫用政策，他要求內政部必須透過公會了解，甚至考慮法制上的措施。
他表示，政府的政策首要是維護金融體制的安全，弭評民眾貸款不易心理的不安，並再次強調，銀行法第72條規定的（不動產授信比率）30%不變，安全警戒值及相關規定也不變，希望各部會在最短時間內讓民眾疑慮可以消失，也請各部會繼續通力合作。
