金管會稱國銀不動產放款水位未滿 仍有兆元空間
【記者巫彩蓮／台北報導】銀行「限貸令」引發民怨，連總統賴清德都「關心」，央行總裁楊金龍二度請國銀「喝咖啡」，金管會銀行局副局長童政彰說，按銀行法第72條之2規定設算，截至近期為止，銀行不動產放款平均比率為26.47%，距離上限還有3.53%，目前沒有滿水位問題，每增加1%存款，銀行相關建築放款可增加5585億元。
根據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時，所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，銀行本身自行設定更嚴格的內部要求，多半到28%以上就到警戒區。
到底國銀還有多少「放款空間」問題？童政彰解釋銀行法72條之2，分子是「興建及購置住宅貸款（房貸及土建築融資），截至8月27日為止14.79兆元，分母是放款總額的55.85兆元，平均比率26.47%，還沒到30%。
儘管法令上限的30%，銀行內部設定28~29%，就會自行踩煞車，才會造成民眾申請房貨不易感受，金管會統計，就個別銀行檢視，目前沒有一家銀行比率在29%以上，28%~29%區間的銀行有5家，27%~28%銀行有7家，26~27%有9家，25~26%有2家等。
銀行風險管理跟民眾申請房貸權益如何取得平衡？童政彰重申金管會態度，銀行屬於高度信賴、法遵的行業，相關信用回歸實際需求，配合政院健全房市政策下，確認客戶需求，自用住宅購屋需求，予以支持，也應留意不當助漲房市的行動。
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