央行祭出史上最重打房 央行總裁楊金龍撂狠話:要給投資客一個教訓 【記者林巧雁/台北報導】今天央行祭出史上最重打房措施,央行總裁楊金龍在理監事會後記者會後指出,雖然銀行不動產放款集中度是歷史次高,但是現在的房市「比歷史高點更嚴峻」。他也認為,銀行限貸若是針對投資客「很正常」,可以給投機客一個lesson(教訓)。 2024/09/19 20:00 財經 金融要聞
央行打炒房恐傷到換屋族 楊金龍:政策無法完美、不可能每個人都滿意 【記者林巧雁/台北報導】台灣央行今天在第3季理監事會祭出史上最重打房,市場擔心是否影響換屋族?央行總裁楊金龍則說,有理事提醒會有抱怨,不過央行「Just do it 做下去」,先實施觀察一段時間再說,「政策沒有完美(perfect),不可能每個人都滿意。」他也坦承第7波打房的壓力,比前面6波房市管制還大,不輸1~6次加總,但必須防範房市崩塌。 2024/09/19 18:38 財經 金融要聞
央行祭打炒房2大狠招!房市第4季面臨嚴苛考驗 房價恐修正 【記者林巧雁/台北報導】央行今天舉行第3季理監事會議,會中宣布第7波房市管制措施,不僅調升存準率1碼(0.25個百分點),並加碼新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期、第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款,及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數由4成降為3成、 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。 2024/09/19 18:25 財經 產業脈動
央行祭出第7波打炒房重手 專家指3大族群首當其衝 【記者林巧雁/台北報導】美國啟動降息循環,但台灣央行選擇走自己的路,今天第3季理監事會議,維持利率凍漲!不過利率連二凍,攸關房市的信用管制卻再度加碼,央行祭出第7波信用管制,不論對公司法人、自然人還是建商,通通趨嚴,央行「緩降息、續打房」的舉動,也突顯導引房市軟著陸的企圖心。 2024/09/19 18:09 財經 產業脈動
永豐金證券舉辦投資論壇 降息循環啟動聚焦AI、半導體、房地產 【記者巫彩蓮/台北報導】美國聯準會降息在即,產業多空訊息交雜,投資市場方向混沌不明。永豐金證券本週舉辦第三季產業投資論壇,這一季的論壇焦點,持續關注人工智慧AI相關趨勢、先進封裝與機器人等產業發展; 並針對近期房地產市場變化安排行業專家剖析。 2024/09/13 18:14 財經 股市投資
租屋族又要吃土了! 8月租金指數續創新高連漲37個月 【記者林巧雁/台北報導】限貸令讓房市景氣稍微踩剎車,但租金卻是一漲難回頭!根據主計總處最新統計顯示,今年8月的租金指數來到106.71,連續37個月刷新天花板,年增率也連續13個月超過2%,租屋族負擔與日俱增,租客申辦租金補貼也愈來愈積極,今年Q2租金補貼核撥戶數高達44.2萬戶,較去年同期21.5萬戶翻倍成長。 2024/09/13 13:01 財經 產業脈動
三重將站上百萬? 小宅9字頭成交創新高 【記者林巧雁/台北報導】三重將成為新北第二個單價破百萬的行政區嗎?住商機構彙整實價資料,包含三重、永和、新店及林口等區,今年皆出現單價9字頭成交紀錄,近期瘋傳將有新案開價每坪百萬元的三重,也出現單價達98萬元的預售交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,受惠於北市房價外溢,新北不少區域房市皆出現新高價,其中三重、永和等區,機能成熟,新案行情續創新高。 2024/09/12 11:08 財經 產業脈動
國泰金上修今年GDP預估值至3.7% 央行利率維持不變 【記者巫彩蓮/台北報導】國泰金舉行第三季台灣「經濟氣候暨金融情勢」發表會,上修今(2024)年經濟成長率預估值至3.7%,並首次預測2025年經濟成長率2.8%:美國就業市場或進一步降溫,中國復甦稍停滯,然而歐、日景氣受惠於工資帶動之消費成長,全球景氣略顯分化、但仍穩定成長。台灣AI相關需求量產,資通相關出口表現強勁,推動投資持續復甦,消費動能亦將受助於景氣成長及股市熱絡。美中景氣波動、地緣政治、跨境貿易限制為明年主要風險挑戰。 2024/09/12 08:22 財經 金融要聞
房市前景不明 建商房仲暴力成長趨勢緩 【記者林巧雁/台北報導】住商機構彙整內政部資料發現,6月不動產開發與經營業家數創歷史新高,但漲幅逐漸趨緩。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,疫情以來房市多頭促進相關產業蓬勃,近期受限於全球政經局勢不穩等利空,加上政府打炒房態勢不明,房市發展前景難估,致使建商、房仲業擴張趨勢漸緩。 2024/09/11 12:00 財經 產業脈動
房市多頭餘溫仍在 七都新案均價全創新高 【記者林巧雁/台北報導】住商機構彙整實價登錄資料,統計七大都會區歷年第2季平均新案成交行情,七都房價皆創單季歷史新高,且台北平均新案單價首次突破120萬元,新北、桃園也分別衝到6字頭與4字頭。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,上半年「股房連動」效應驚人,且機能成熟的都會區,不分南北各有不少房市話題,使全台新案均價續創新高。 2024/09/06 14:45 財經 產業脈動