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輝達台灣總部確定落腳「北士科」！具產業聚落優勢 5大選址中價格最實惠
【記者陳力維／綜合報導】輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今（19）日正式宣布，其海外總部「NVIDIA CONSTELLATION星座號」，將設立於台北市北投士林科技園區（北士科）。房市專家分析，北士科具備土地規模、交通便利及產業聚落等優勢，加上當地2024年當地平均房價是原先5大選址中最實惠，因此成為輝達的首選。
專家分析北士科優勢 符合輝達發展需求
中央社報導，住展雜誌發言人陳炳辰指出，北士科是台北市重點發展的新興區域，鄰近芝山捷運站，對外交通便捷，且可利用周邊舊市區商圈機能，未來發展潛力雄厚，因此成為輝達的理想地點。他強調，北士科不僅擁有廣闊的土地面積，符合輝達的規模需求，其發展前景也相當看好，目前區域新案房價已站穩每坪110萬元，部分個案更突破140萬元，未來上看150萬元並非不可能。
輝達進駐添動能 北士科房市有望掀新高
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，輝達最終選擇落腳北士科，主因在於該區尚有未完全開發的腹地，加上交通便利及地方政府的大力支持。她表示，以輝達的產業地位，順利進駐將加速台北市最後一塊科技園區的成形，為沉寂已久的士林北投區房市注入強心針，有望有效去化區域內供給不多的新案，甚至帶動新一波房市行情。
「軟橋段」地上權成熱點 市府主導利於溝通協調
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，黃仁勳點名的北士科軟橋段地上權開發案，基地面積近4公頃，目前尚未動工，具備高度規劃彈性。加上該開發案地主為台北市政府，得標廠商單純，有助於溝通協調，成為爭取輝達總部的有利條件。軟橋段鄰近捷運紅線站點，生活機能可依賴明德、芝山商圈，且已有國內外科技大廠進駐，更增添其吸引力。
曾傳多處潛在選址 北士科房價相對實惠
永慶房產集團先前曾發布新聞稿，列出輝達海外總部可能的五大選址，包括花博園區、松山機場旁軍方土地、南港台電CR-1土地和南港調車場，以及北士科。報告分析，北士科在2024年平均房價約52.2萬元，是五個潛在選址中房價相對實惠的區域。儘管如此，其鄰近成熟商圈及具備科技產業發展潛力，仍被視為極具競爭力的選項。
