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新北第3季預售屋成交量減37%！這區不減反升 連8季成交量奪冠
【記者曾伯愷／新北報導】新北市今年第3季預售屋實價登錄共計4185件，除新店、林口、永和及八里區交易件數零星增加外，其餘各區皆有減少跡象，對比上季減少約37.1%。不過三重地區成交件數仍為全市之冠，且已連續8季奪冠。
預售屋交易量三重區連8季奪冠
新北市地政局表示，今年第3季新北市預售屋實價登錄共計4185件，總成交金額907.7億元。第3季除新店、林口、永和及八里區交易件數有零星增加外，其餘各區均呈現交易量減少情形，尤其以淡水619件、新莊411件、中和402件減少最多，對比上一季全市交易量及成交總金額減少37.1%。
有地區交易量減少，但也有地區交易量不減反升，像三重地區就是，本季申報件數1049件、成交總金額238億元，榮登全市售屋實價登錄件數之冠，且已連續八季奪冠。
新北蛋黃區單價50萬以上成交量仍佔大宗
新北市地政局地價科科長蕭湘君分析，第3季新北10個蛋黃區預售屋板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止，成交案件單價區間70萬元以上的占比為73.8%，較上季相同區間增加16.5%。
而60萬至70萬元區間居次，落在18.9%，較上季相同區間減少7.8%。當然主流成交總價區間則落在2000萬至2500萬元占比32%，單價50萬元以上區間占比52.4%，1000萬至1500萬元為大宗占比33.7%。
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交易熱絡行政區成交均價以板橋居首
蕭湘君說明，另交易熱絡行政區，成交均價以板橋區83.4萬元居首，其次序位為新店區79.9萬，中和區、三重區、新莊區及土城區每坪單價69.5萬元至77.2萬元，再來是泰山、林口及五股每坪單價53.2萬元至61.6萬元，最後則為鶯歌及淡水，每坪成交均價45萬元及38.1萬元。
淡水區本季總量減少600多件，與上季相較，每坪單價並沒有超過60萬元以上案件，整體均價也從每坪38.9萬元跌落至38.1萬元，是交易熱區中唯一均價下跌區域，跌幅1.98%。
相關銷售資訊可上「新北不動產愛連網」查詢
蕭湘君說，預售屋主流仍以3房2廳2衛為大宗，建物面積大多在41至54坪左右，平均總價則以中和區3724萬元最高；板橋3470萬、新店3401萬次之，三重區、泰山區、林口區、新莊區及土城區則介於2354萬至2825萬元間，最後鶯歌區、淡水區則分別為1831萬元、1656萬元。
蕭湘君表示，新北市今年第3季預售建案申報55案，總戶數8524戶，較上季增加1.85%及45.8%，其中委託不動產代銷業銷售計47件占約85.5%，代銷總金額為1,128億元，較上季金額減少33.8%。相關預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊可上「新北不動產愛連網」查詢。
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