農曆鬼月前六都趕交屋 7月移轉棟數2.6萬棟今年次高
【記者林巧雁／台北報導】農曆7月即將來臨，購屋者趕在民俗月前購屋，住商機構觀察六都地政局公布資料，六都7月買賣移轉棟數總計達2萬6555棟，為今年次高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，上半年台股創新高，市場游資熱錢滿滿情況下，加上民間習俗影響，讓全台移轉棟數有感上升，下半年能否延續買氣，在各銀行貸款水位將滿的狀態下，交易量仍有待市場觀察。
民俗月將至 六都7月移轉棟數破2.6萬棟
根據六都地政局統計，台北市7月買賣移轉棟數為2953棟，月增12.8%、年增30.2%；新北市買賣移轉棟數為5980棟，月增11.4%、年增22.3%；桃園市買賣移轉棟數為4993棟，月增7.6%、年增29.5%；台中市買賣移轉棟數為5969棟，月增26.3%、年增53.8%，單月買賣移轉棟數為2016年「房地合一稅」上路以來新高。
台南市買賣移轉棟數為2316棟，月減3.5%、年增26.3%，為與上去同期相比唯一買氣略減的都會區；高雄市買賣移轉棟數為4344棟，月增7.3%、年增38.1%；六都總計7月買賣移轉棟數為2萬6555棟，月增11.6%、年增33.5%。
徐佳馨分析，7月各都會區月增率各有增減，觀察與去年同期皆有不小程度增幅，主因為8月適逢民俗月，不少有民俗信仰的買方，會趕在此之前進行交屋移轉，加上去年7月為《平均地權條例》上路，市場觀望氣氛濃厚，去年7月單月移轉棟數基期較低，相較下各都今年買氣都有明顯增長。
台中市移轉棟數漲幅居冠
細看各都移轉棟數，以台中市月增與年增率皆表現最亮眼，單月買賣移轉棟數達到5969棟，更是2016年以來新高，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，觀察台中市各行政區狀況，以北屯區7月買賣移轉棟數達1181棟最高，研判為北屯區近期有不少新興開發區議題，建商集中推案與交屋，創造當地旺盛買氣。
賴志昶指出，7月各都買賣移轉棟數雖仍旺盛，但先前排隊或團購買房等情形逐漸少見，房市熱度似有減弱，加上銀行傳出縮限銀根等動作頻頻，更有「囤房稅2.0」、央行擴大「二戶限貸令」等政府打房政策上路，提醒買方別誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，並特別注意手上購屋資金是否充足，避免因貸款不足而違約。
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