央行打炒房第六波 特定地區第二戶貸款下降至6成
【記者林巧雁／台北報導】房市近期火熱居高不下，市場關切央行是否祭出第六波房市管制，包含降低第二戶房貸的貸款成數、擴大七都管制、調整豪宅定義等，央行今天下午舉行第2季理監事會，會後宣布第六波打炒房新措施，擴大六都加新竹第二戶房貸成數由7成再降至6成。
新青安助漲人頭戶炒房?
新青安房貸政策大降首次購房者的入門門檻，提供最高可1000萬元、5年的寬限期及最長40年的還款期限，利率降至1.775%，比一般市場利率低約0.4%。由於太過優惠，引起市場出現許多人頭戶，興起新青安助漲房價的聲浪，也冒出鑽漏洞的非自住戶炒房，網路已傳出有人被父母要求辦新青安房貸後，轉租被查出補稅。
央行近期關注銀行辦理新青安貸款是否被濫用，如負債比率是否放寬、申請40年比率、有無放寬貸款成數超過8成5等。為避免人頭戶炒房，也不排除限制成數最高不得超過8成等。
公股行庫下週一將開會討論新青安房貸的問題，雖然青安房貸契約早已約定不能轉租，但仍傳出人頭戶濫用情形，銀行未來將要求新青安貸款戶簽「公版切結書」，承諾購屋用途為自住使用，若使用人頭戶或轉租將被追回補貼利息。
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七都第二戶房貸成數下調至6成
目前央行設定的「特定地區」為六都加新竹地區，若擴大全國影響房市太大，央行今天管制仍限縮在七都，將第二戶房貸成數降到6成，無寬限期，其餘維持不變。
目前對豪宅貸款的限制為台北市鑑價或買賣7000萬元以上、新北市6000萬元以上、其他地區4000萬元以上，符合標準者房貸限貸4成且無寬限期。央行目前的標準與財政部不一致，不過今天並未調整豪宅定義。
更新：16:50
