京城銀總座：8月房貸大湧入 台南房價沒分蛋白、蛋黃
【記者林巧雁／台北報導】京城銀16日舉行法說會，京城銀總經理姜宏亮指出，京城銀過去房貸業務不是很積極，不像許多銀行房貸水位已滿，8月突然湧入大量申貸案，而台積電到南部設廠也掀起帶動房價效應，台南善化的預售屋已經每坪漲到50萬，市區都已6~70萬。台南房價沒分蛋白、蛋黃區，就像做菜打蛋全部混在一起變「混合蛋」。
京城銀房貸空間大 只會接自住客
京城銀行房貸水位離銀行法上限30%還有近10個百分點的空間，沒有限貸問題。除了公股銀承作較多房貸，板信銀、華泰銀也是房貸較積極的民營銀行，當市場緊縮其他銀行貸不到，民眾紛紛轉向京城銀。京城銀房貸目前僅150億左右，空間非常大。
京城銀今年特別推出房貸專案，各分行承作房貸可加分，但分行仍習慣做利差較高的企業貸款，本月明顯感受到房貸申請量大增。
姜宏亮說，京城只貸給自住客，第1戶的房貸利率2.31％，跟其他銀行一樣，不會價格競爭。建商來的分戶不會都接，比如100戶中挑10~20戶自住客，刪掉投資客。
台積電設廠帶動台南房價高漲
姜宏亮指出，台積電設廠帶動的南台灣科技S廊帶效應可觀，台南善化、新市一帶的房價已漲到1坪36萬元，嘉義太保的房價也到30萬元，2、3年來房價增幅超過4成。太保房價站穩3字頭，善化、新市上看4字頭，善化已有建案開價每坪50多萬元，台南市區也多在60萬元以上。
姜宏亮說，半導體供應鏈帶起的商機相當大，也帶動許多潛力中小企業，比如某家客戶原是營造廠，承包台積電廠房無塵室地板，台積電要求非常高，後來也得到日本熊本廠的工程。不過對於中小企業變大後離開也頗無奈，「養大再見很多，有點傷心」。
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