南港豪宅「世界明珠」售價每棟上億 地主南港股價已漲4成
【記者林巧雁／台北報導 】築源建設規劃的南港第一豪宅南港「世界明珠」售價平均每坪131萬，住宅7成已售出，商辦Ｈ棟已完銷，昨日取得華南銀聯貸72億元支持。受惠於南港「世界明珠」陸續完工入帳，大地主南港輪胎（2101）股價自今年來已默默上漲近4成，近1個月漲福超過16%，今天盤中股價逼近60元。
8棟大樓總價上看800億 獲銀行聯貸72億
南港「世界明珠」都市更新基地座落於台北市南港區東南街的二側，歷時逾20年整合完成，是台北市精華區內少見超過2千坪大地坪的都更重建案。銷售坪數100~200坪，明年第1季完工，根據實際登錄歷史最高價為1坪186.2.萬，最低價為107.18萬，每坪均價131萬，每間總價上億元起跳。
開發案包含商辦、商場、住宅共有8棟摩天大樓，總價值上看800億元。商辦H棟已完銷115億元，可望今年6月完工入帳，住宅也已售出7成以上，預計2025年6月完工入帳。18%為外部地主，但因採合建開發、建方還可分回一定比例，專家估計未來南港輪胎的獲利應以88%估算，而非直接打82折。
南港「世界明珠」都更 重振老舊社區榮景
南港輪胎的投資公司包含泰豐輪胎、南港國際及南榮開發，南榮開發主要任務為開發世界明珠案。
南港「世界明珠」都更案緊鄰捷運板南線南港展覽館站及南港火車站，並鄰近南港軟體園區、國家生技園區、台北流行音樂中心等大型公共空間，及環球購物中心、CITYLINK、三井LaLaport等大型購物中心，交通便利、生活機能佳，興建完成後可改善整體社區環境，帶動附近老舊社區重振榮景。
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此聯貸案由華南銀行統籌主辦，獲得台企銀、台新銀、凱基銀、高雄銀、台中銀等參與。華南銀「都更危老華南隊」提供一條龍服務，截至今年4月底，核准重建相關授信額度逾2400億元，累積辦理件數達 296件，為泛公股行庫中排名第2，前4月都更危老案件已承作15件，金額102億元。
