央行重拳打房！這縣市逾千宅恐成重災區 傳產「隱形富豪」遭遇不小衝擊
【記者陳力維／綜合報導】央行理監事會議昨天（9/19）祭出史上最嚴格第7波房市管制措施，其中自然人第2戶貸款最高成數降為5成，信用管制區域擴及全台，衝擊將交屋並申貸的消費者。排除7都後，今年4月至7月住宅使照量，僅彰化縣破千宅，恐成為新一波信用管制主要受衝擊區域。行政院長卓榮泰今天受訪表示，央行政策不是打房，而是打炒房，要維護一般民眾居住所需的最基本條件，希望對房市有正常發展
中央社報導，住商機構今天發布新聞稿指出，彙整內政部統計，觀察全台除7大都會區之外，今年4月至7月各縣市核發給建商的住宅使照量，僅彰化縣破千宅最多，未來恐成為房市管制重災區。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，這波措施第2戶限貸令擴及全台，同步規範名下有屋者第1戶購屋貸款無寬限期，重擊換屋族群，尤其近期受限於銀行滿水位等議題，過去購置預售屋即將交屋民眾申購已需排隊；如今都會區以外居民又需多準備自備款，購屋負擔可謂重中之重，成為新管制措施的第一波受災戶。
根據內政部數據，觀察各縣市自今年4月至7月，所核發純住宅使照數量，以彰化縣達1648宅最多，其次雲林縣943宅，再來是屏東縣773宅。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，彰化縣近期受惠台中房市外溢，房價成長幅度有目共睹，同時疫情過後台商回流，有不少傳產「隱形富豪」的彰化縣，換屋需求有待滿足，吸引建商加碼進駐，為區域新案市場創造供給。但疫情後這波交屋潮適逢限貸風波，恐讓區域新案市場遭遇不小衝擊。
賴志昶提醒，近年央行數次信用管制，劍指多戶族與投資置產族群，且再次鎖緊各行庫水龍頭，或將迫使大開槓桿的投資客資金週轉出現難度，出脫手中物件以斷尾求生，有助緩解市場供給不足問題。
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央行祭出第7波選擇性信用管制，出重拳抑制房市熱度。行政院長卓榮泰今天受訪表示，此項政策不是打房，而是打炒房，要維護一般民眾居住所需的最基本條件，希望對房市有正常發展。立法院新會期今天開議，邀請卓榮泰列席施政報告並備質詢。卓榮泰會前接受媒體聯訪，對於中央銀行祭出第7波選擇性信用管制，被稱為史上最重打炒房政策等議題，作相關說明。
卓榮泰說，央行基於獨立機關的權責，專業且經過充分討論的新一波政策，並不是打房，而是打炒房，且基本態度是要維護一般民眾居住所需的最基本條件，這必須滿足。卓榮泰指出，必須尊重央行充分討論下，基於專業的政策，希望能在各界檢視後得到支持。卓榮泰也說，對於居住正義以及青年朋友的居住需求，希望政策實施後，看看是否有效減少炒房行為，對房市有正常發展。
