央行打炒房恐傷到換屋族 楊金龍:政策無法完美、不可能每個人都滿意 【記者林巧雁/台北報導】台灣央行今天在第3季理監事會祭出史上最重打房,市場擔心是否影響換屋族?央行總裁楊金龍則說,有理事提醒會有抱怨,不過央行「Just do it 做下去」,先實施觀察一段時間再說,「政策沒有完美(perfect),不可能每個人都滿意。」他也坦承第7波打房的壓力,比前面6波房市管制還大,不輸1~6次加總,但必須防範房市崩塌。 2024/09/19 18:38 財經 金融要聞
央行祭打炒房2大狠招!房市第4季面臨嚴苛考驗 房價恐修正 【記者林巧雁/台北報導】央行今天舉行第3季理監事會議,會中宣布第7波房市管制措施,不僅調升存準率1碼(0.25個百分點),並加碼新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期、第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款,及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數由4成降為3成、 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。 2024/09/19 18:25 財經 產業脈動
央行祭出第7波打炒房重手 專家指3大族群首當其衝 【記者林巧雁/台北報導】美國啟動降息循環,但台灣央行選擇走自己的路,今天第3季理監事會議,維持利率凍漲!不過利率連二凍,攸關房市的信用管制卻再度加碼,央行祭出第7波信用管制,不論對公司法人、自然人還是建商,通通趨嚴,央行「緩降息、續打房」的舉動,也突顯導引房市軟著陸的企圖心。 2024/09/19 18:09 財經 產業脈動
央行再出重手!祭出第七波打炒房 有房屋者第一戶無寬限期 【記者林巧雁/台北報導】台灣央行今天舉行第3季央行理監事會議,如市場預期祭出第七波打房,祭出重手,全台有房屋者,第一戶貸款無寬限期,第二戶貸款成數從6成降至5成,第三戶以上成數從4成降至3成,且無寬限期。原本七都的房市管控擴大到全國。自9月20日起實施。 2024/09/19 16:47 財經 金融要聞
台灣央行明日舉行Q3理監事會 不排除祭出第七波房市管控 【記者林巧雁/台北報導】央行明(19)日將舉行第3季理監事會議,市場預期利率按兵不動,但新青安政策推出後遲遲無法讓房市降溫,央行祭出第七波擴大房市管控的機率相當大。儘管央行已約本國銀喝咖啡,要求未來一年提出房貸總量管控目標,不過房產人士認為,央行還是會宣誓打炒房的「態度」。 2024/09/18 10:11 財經 金融要聞
蘆竹超車中壢 1.46億登桃園店面總價王! 【記者林巧雁/台北報導】疫後消費市場蓬勃發展,店面再成投資亮點。今年桃園最高總價店面,是蘆竹南崁「海喬清水硯」的1、2樓店面,總價1.46億元,為診所使用。總價亞軍落在青埔高鐵站前西路,1.44億成交,出租給銀行營業;第三名也在蘆竹忠孝東路,總價1.22億,目前也由銀行承租中。 2024/09/16 14:12 財經 產業脈動
房市前景不明 建商房仲暴力成長趨勢緩 【記者林巧雁/台北報導】住商機構彙整內政部資料發現,6月不動產開發與經營業家數創歷史新高,但漲幅逐漸趨緩。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,疫情以來房市多頭促進相關產業蓬勃,近期受限於全球政經局勢不穩等利空,加上政府打炒房態勢不明,房市發展前景難估,致使建商、房仲業擴張趨勢漸緩。 2024/09/11 12:00 財經 產業脈動
房市多頭最大贏家 新竹人每戶轉手均賺810萬 【記者林巧雁/台北報導】這一波自疫情後的房市多頭,那一處居民賺最多呢?住商機構彙整實價登錄資料,觀察七大都會區轉手交易獲利金額,賺最多不是台北市,大新竹地區在今年第1季時,平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元,金額位居七都之冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,近1年來台股持續高漲,新竹縣市受惠於「股房連動」,加上高科技產業人才加持,區域前景看好,房價漲勢驚人。 2024/09/04 18:40 財經 產業脈動
建商也怕? 全台開工量比2019年疫情前還差 【記者林巧雁/台北報導】房市前景不明,建商興建速度也放緩,住商機構觀察內政部資料,上半年全台開工量約5萬2712宅,大減2成以上,比疫情前2019年還差,為6年來新低。三都開工量驟減,新北市上半年開工量3575宅,年減逾7成,創2009年統計以來同期史上新低,台南市也幾乎腰斬,台中市則衰退2成以上。房市前景不明、工料雙漲,加上融資限縮等因素,央行要求銀行設房貸總量管制,未來建商與代銷壓力大。 2024/08/29 11:45 財經 產業脈動
租金補貼上路滿2年 4縣市房東漲租逾1成 【記者林巧雁/台北報導】內政部2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案,至今(2024年)滿2年,並延長至2026年,各界關注租金補貼是否使租金行情升高。住商機構觀察實價數據,近2年七都平均租金僅台南下滑,另以新竹、桃園及新北漲幅最驚人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,租金漲幅最驚人縣市產業林立、交通機能佳,吸引年輕族群大舉移入,因供需使租金價位攀升。 2024/08/20 09:58 財經 產業脈動