央行祭第6波打炒房 一銀總座：下半年政府繼續調控房市 估房市「量平、價高檔震盪」
【記者林巧雁／台北報導】央行推出第六波打炒房的選擇性信用管制，第一銀行總經理李嘉祥昨日在股東會後表示，下半年開始政府一定會再推出調控健全房市措施，下半年房市將是「量平、價高檔震盪」，供給跟需求兩邊的認知有些不太一樣，高檔會震盪，量會有點縮。
7成以上新青安申貸民眾年齡低於39歲
他強調，新青安立意良善，分析申辦的民眾年齡層，39歲以下約佔新青安約72％～73％，而新青安佔新承作房貸比重4成2，年齡層有降低，達到鼓勵年輕人購置住宅的效果。
中央銀行昨天也公布5月五大銀行新承做房貸金額衝上新台幣1162.35億元，創歷史新高；5月新青安房貸占五大銀行新承做房貸比例達40.64%，也創下2016年7月以來新高。
為了避免人頭戶被濫用，防止未來貸後出租，公股對於改善措施已有結論，未來行政院定案後一銀也會遵照辦理。
一銀第二戶房貸佔比個位數
一銀前5月房貸餘額成長10％以上，今年全年預計為8％～10％成長，去年下半年基期高，下半年房貸量會稍微趨緩。
他表示，央行的信用管制對一銀影響不大，因為一銀多做首購自住為主。第二戶多在六都，佔比3％以下，佔比個位數，首購佔97%。
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一銀規劃明年到大阪設出張所，考察後覺得關西商機還是比較大，今年海外貢獻估可從2成提高至3成。東南亞已變紅海市場，不會再擴點。
李嘉祥指出，台灣經濟今年非常樂觀，產業經歷庫存調整後，近來出口回溫，景氣燈號也亮出黃紅燈，AI、雲端、資通商機暢旺，熱度可延續至下半年，全年經濟成長率在3.5%～4%之間。
