限貸惹民怨！央行總裁今找銀行總座了解 這兩家公股銀額度還很多
【記者林巧雁／台北報導】央行近期找銀行喝咖啡，要求各銀行房貸總量設目標管控，由於近期各行庫水位瀕臨法規上限，造成許多房貸申請案塞車，總統賴清德回應民怨說銀行「過當了」！行庫是否調整作法？央行總裁楊金龍今天特地找各銀行總座開會，了解是否有媒體報導無法貸款的情況。行庫主管說，對於已逼近法定上限的銀行要排隊等候，但台銀與土銀仍有許多空間，建議民眾可以多問幾家行庫。
有些公股銀水位已滿 台、土銀仍有額度
公股銀也表示，已對保的客戶會承作，不會發生不撥款的情況，本來就會盡量滿足民眾的自住需求，不過對於已逼近法定上限的銀行仍要排隊等。某家行庫說，現在要等到年底，建議民眾若很急，可以多問幾家行庫，「真的自住客不可能發生貸不到的情況，台銀跟土銀額度還很多」。
官股行庫說，最近因公股銀太接近銀行法72-2的房貸上限，因此貸款較謹慎，加上工料雙漲，房價上漲，銀行額度不足，資金較緊俏，但既然總統都說了，希望民眾自住屋貸款不受影響，各行庫會努力朝這方向進行，且首購買屋是人生大事。
府院態度是否與央行立場有點不一樣呢？銀行主管說，有些銀行考量資本，自己本來就已經管控，央行主要不希望非自住客炒高房價。
土銀不受法規上限規範 自住客都會收
官股銀緊縮房貸後，近期民眾則是全湧入房貸政策性銀行土銀，因為土銀不受銀行法72-2限制，不會拒絕，「只要是自住客都會收。」官股銀流程先審視購屋地點，事先徵審，只要不是人頭戶，是真的民眾購自住屋貸款，都會承作。
央行、財政部兩大財經部會都已強調沒有所謂的「限貸令」，主要提醒銀行注意房貸放款的風險。起因於央行8月底找銀行喝咖啡，要求9月6日前提交未來的不動產放款總量管制目標，各銀行自然「主動」緊縮資金。公股銀也私下表示，明年房貸成長預期降至單位數成長，不可能維持像今年的雙位數。
為此央行兩度發稿澄清，重申未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量，不應影響無自用住宅民眾購屋，也不影響業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需資金。
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