央行、財政部否認「限貸令」 央行房貸總量管制不影響無自住屋民眾
【記者林巧雁／高雄報導】央行要求本國34家銀行自今年第4季起至明年第4季設定房貸總量管制，被外界解讀為「限貸令」，央行與財政部兩大財經部會雙雙否認要求銀行「限貸令」。
財政部強調：沒有所謂限貸令
財政部國庫署長陳柏誠今天對媒體強調，「沒有所謂的限貸令」，昨天央行的新聞稿也已強調，要求銀行自主管理，自行審慎考量評估房貸，不會影響新青安貸款與無自用屋的民眾購屋需求。
財政部次長阮清華也說，沒有什麼「限不限」的問題，央行請各銀行就自己的情況管控房貸總量目標，自行決定調整，希望銀行放款不要過於集中在不動產，降低信用風險，央行也強調不會影響都更與危老重建。
不動產放款集中度逼近歷史高點央行拉警報
因全體銀行不動產貸款佔總放款比率(不動產貸款集中度)飆升至37.4%，逼近歷史高點，央行因此要求所有本國銀最晚9月6日前，提出不動產放款總量管制改善方案。
市場認為央行此作法等於要求所有銀行資金緊縮，比前幾波央行實施的針對性房市管制措施效果更強，影響也更全面。市場陸續傳出因銀行湧入大量房貸申請案，開始提高利率與限制更多申貸條件，引起條件較差的民眾抱怨。
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央行新招比區域房市限制管控更強
先前央行祭出六波房市管控，主要針對七都過熱房市區域，然而設房貸總量管制此招一出，所有銀行都不敢再提高房貸水位，等近期消化完塞車的房貸申貸件後，各家銀行的房貸量就不會繼續成長，必須按央行的目標逐步下降。
即使是目前房貸量在同業平均以下水準的中小型銀行，儘管還有很大空間，也不敢提高放款量，以免過不了央行那關。
