廣告
免等待免排隊！ 房貸可找純網銀或農漁會、信合社
【記者林巧雁／台北報導】根據聯徵中心最新資料，央行第七波房市管制及各銀行受銀行法72-2限制，緊縮房貸的效果已於2024年10月開始發酵，申貸人數與金額雙創新低。民眾不想排隊可找還有額度純網銀或是農漁會、信合社。
去年10月單月申辦房貸成功人數下滑至2.3萬人，創2024年3月以來的8個月新低；單月新增個人房貸平均金額也較9月大減40萬元，降至911.5萬元，年增率5.02％則創下2023年7月以來的16個月新低。
申辦房貸成功人數、人均房貸金額雙雙下滑，民眾面臨更緊縮的房貸條件。相較於其他銀行受限授信額度而上限拉長等待期，或貸款成數不如預期，純網銀將來銀行NEXT BANK提供免排隊，房貸轉貸利率2.38％起、手續費5千元優惠，希望吸引首購、換屋族或有資金需求者。
將來銀行分析，不少銀行同業因房貸已逼近滿水位，且還在消化新購屋貸款，房貸戶面臨3個月以上的撥貸等待期，不僅拉低房貸成數，也因而拉高房貸利率。但將來銀行全線上房貸申請快速，又不受時間及空間限制，且仍有房貸授信額度，適合購屋、換屋，及資金用途用於投資理財、裝潢或修繕。
將來銀行全線上房貸業務開辦至今，已服務近1200名客戶，總貸放金額達125億元，服務區域涵蓋雙北、桃園、新竹及台中地區。農曆年前通常為資金需求旺季，將來銀行建議有資金需求的國人，花10~20分鐘的時間線上申貸房貸，核貸後即可配合指定時間撥款。
廣告
除了銀行之外，愈來愈多民眾也轉向農漁會申請房貸，農漁會信用部去年9月共2767人申請房貸，平均授信餘額達792.8萬元，申貸人數與平均房貸授信餘額，雙雙創2012年有統計以來最高峰。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，過去農漁會申貸人多是都會區以外區域，近期受限貸令等衝擊成現代避風港，客戶已佔總申貸人數近1成。
目前市場上銀行與保險公司房貸利率平均為2.24%，農漁會為2.21%、信合社為2.57%、郵局為2.29%。
廣告
