新紡股東會董座讚黃仁勳　股價飆漲停曝「北士科旁土地只租不賣」

【記者吳珍儀／台北報導】新紡（1419）今舉辦股東會，董事長吳昕恩說明公司土地開發、營運布局與海外擴張等多項計畫。受惠輝達近期宣布總部將在台灣北投士林落腳，新紡股價近日多次觸擊漲停。吳昕恩也表示，士林與西湖土地開發同步推進以「只租不賣」為原則。

被問到黃仁勳宣布輝達海外總部落腳北士科，新紡手握士林1.3萬坪土地，如何看待輝達這個新鄰居？吳昕恩直說「黃仁勳執行長，台灣人非常感恩他，他這麼Support台灣」。

吳昕恩表示，公司持有位於台北市士林區新光醫院旁約1.3萬坪土地，為主要資產之一。吳昕恩指出，現已開發其中約1000多坪作為「新房友誼大樓」，並租予新光醫院作為行政大樓，簽訂20年長約，年租金約1億元。其餘土地規劃為辦公與廠辦大樓，積極爭取都更獎勵以提高容積，未來將以長期租賃為主，部分老舊建築正進行更新，預估都更時程需3至4年以上。

此外，與長虹建設合作開發之台北市西湖站旁土地約1800坪，預計今年可取得建造執照，規劃為單棟建物，完工時間預估為2至3年後。新紡持有約3分之2產權，未來不排除租賃或出售，將視與合作方協商結果彈性調整。

吳昕恩表示，公司已於1個月前公告標售新房友誼大樓，底標為41億元，預計6月中開標，若順利成交，年底前可完成入帳。標售所得資金將運用於印尼設廠、長虹合建案與士林土地後續開發等多元用途，亦可靈活調度以支應營運資金需求、降低負債水位。

針對海外佈局，吳昕恩指出，公司首次於海外設廠選定印尼，預計2027年完工，初期為染整布廠，未來將視上下游合作夥伴情況彈性規劃產線。評估印尼具備人口紅利與產業聚落優勢，為合理的海外擴張首選地；相較之下，越南儘管供應鏈成熟，但搶工問題嚴重，印度則受限距離與配套。

對於資本支出與產能規劃，吳昕恩選擇保留具體數字，僅表示公司營運穩定、產能可彈性調整，未設下與台灣產能1比1對應的目標，將依市場變化調整佈局。

營運3大事業部穩健　外銷仍為主要動能

新紡目前營運分為營建、外銷行銷與零售3大事業體。吳昕恩說明，外銷訂單佔總營收61%，為主要成長動能，零售佔30%、租賃收入則為9%。1至4月外銷年增4.2%，第2季維持與去年同期持平的水準。零售業務方面，公司於台灣經營近50個通路，包括百貨與路邊店，代理品牌累積近千個，單店可同時陳列7、80個品牌。惟受國內景氣與消費外流影響，零售表現面臨壓力，高端通路相對穩定。

在產品創新方面，新紡為全球最早推出100%可回收制服「Infinity Shirt」，推動零垃圾與資源循環。公司於2024年5月在新光A19開設快閃店，展示單一材質製作且可回收的服飾，致力於讓品質與傳統複合材料無異。

對外環境審慎應對　營運保持正向

面對全球關稅與匯率波動，吳昕恩強調公司保持正常排程出貨，第1季營運小幅成長，第2季客戶雖有反應但未取消訂單，目前主要關稅稅率約10%。台灣本地產線稼動率維持在7至8成之間，營運穩健，並持續提升服務品質。

展望未來，吳昕恩表示，公司將持續秉持穩健經營原則，靈活運用資產，兼顧開發與租賃收益，並積極開拓永續產品與海外市場。土地租金政策則維持依市場行情調整，目前未有租金調漲規劃。

吳昕恩認為，雖然鄰近區域有NVIDIA設廠計畫，但與公司土地無直接關聯，此事件有助帶動區域租金穩定與高規格產品開發，公司也會持續觀察市場變化，靈活調整策略。

⭐️ 即刻下載《知新聞》App！免費！