阻壞房東超收電費！租屋新規7月中上路 消保處：費用一定降
【記者陳怡文／台北報導】為使租屋電費計收合理公平，並促進電費資訊透明化，避免房東超收電費，保障房客權益，行政院副院長鄭麗君今（2024）年6月28日召開行政院消費者保護會第88次會議，審議通過內政部所研擬之「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正草案，並於今(7/3)日核定，後續將由內政部依法公告施行，預估7月中上路，行政院消保處直言，新規上路後，費用一定降。
根據台電電價表，夏季6月到9月每度電計費上限（最高級距）為8.46元，等於房東每度電不能收超破8.46 元，非夏季10月至隔年5月為6.63元。
本次「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」關於租屋電費新制，修正重點如下：一、修正「電費計費基準」規定：房客租屋若無獨立電表時，其電費計收應符合下列規定，1.按度計費：每度電費不得超過電費單所示「當期每度平均電價」，2.非按度計費：出租人所收取之電費，不得超過電費單所示「每期電費總金額」。
二、 增訂「租屋電費資訊透明化」規定：當期每度平均電價、當期用電度數、每期電費總金額及是否申辦公共設施電費分擔等電費資訊應透明化，房客租屋時可由下列管道獲知，一、房東主動提供電費資訊，供房客繳費參考，二、 房客向台灣電力股份有限公司完成申辦程序後，可於「住宅租屋電費查詢專區」自行進行線上查詢。
消保處呼籲房東，日後出租房屋，契約內容除應符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項規定」外，亦不得有超收電費、賺取差價之情形；提醒房客，租屋簽約前，應詳閱契約條款，尤其應注意電費計收基準是否符合租屋電費新制之規定，以確保自身租屋權益。
行政院消保處副處長陳星宏表示，本次修正最大的重點在於，現行每度費用按造台電最高電價 ，會被一些不太好的房東濫用，都用最高額，現在修正，若無獨立電表的分租戶，必須要做平均；然後房東有義務，要讓這些電費、電價的資訊讓房客知道，房客有權利可以去台電公司網站中或APP上，知道所住的地方實際上電價、用電度數，已經透過台電公司協調，都願意讓房客有查詢權利。
陳星宏說，就是把現行的住宅租賃定型化的規定做修正，避免房客負擔太多的電費，有些房東會把約定的每度電價會設定在台電電費最高級距價格上，這是不妥的，因為有些房客根本沒有用到這麼多，即便房東先代墊代付，如果有不合理受費的爭議，全國各縣市消保單位都會受理。
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