富旺董座：打房加稅最終苦到年輕人 建議政府提高新青安補貼
【記者林巧雁／台北報導】中華民國不動產聯盟總會理事長、富旺董座林正雄認為，打房、加稅最終是苦到年輕人，「年輕人喊居住正義初期覺得很爽，重稅最終轉嫁到買方，到底是要買便宜還是打房？任何國家都無法避免惡性通膨，加稅的方式完全不對，政府應蓋社宅、大量補貼利息，國宅早期補貼是4％，現在新青安對年輕人的補貼可以再加強。」
他日前在一場不動產論壇上指出，利率3.5％以上，不動產產業才會嚴重衰退，所有指標都顯示不動產未來穩定成長。國內住宅租金投報率約2.3%，只要房貸利率低於2.3%都是買點，商用不動產方面則是低於3.5%都是買進時機。
林正雄表示，只要繳租金的預算可以還房貸利息，每個月都還有一點盈利，房子放5年後會漲價，多出來的資金還可投資兩戶預售屋，5年後交屋。以每年2.5％通膨、GDP每年3%成長，5年後可能有28％的房價上漲空間。
現在房市看起來還是上漲，他指出統計是用總銷售額去算，因單價、總價高，所以看起來失真，若以用戶數來看已經減少，去年戶數已經年減1成，今年戶數還會再減少。
林正雄表示， 根據統計，2023年個人繳房地合一稅佔比近37%，每戶繳近44萬元，相較2017年6.14萬元、2018年10萬元、2019年13.2萬元、2020年17.44萬元、2021年27.23萬元、2022年39.88萬元，每戶繳稅金額逐年攀升，同時間房地合一稅收也年年翻倍。
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