越南河內小宅經濟看漲 房價一年飆30%上班族喊：買不起
【編譯張翠蘭／綜合外電】坪數小的住宅逐漸成為越南房地產市場趨勢，根據最新數據，越南首都河內50平方公尺（約15坪）的小型公寓，價格比去年同期上漲30至40%。
根據《越南快訊》報導，32歲上班族方邵（Phuong Thao，譯音）近期一直在與幾位房地產經紀人洽談，希望在河內南慈廉區（Nam Tu Liem）找到一間50至55平方公尺（約15.1至16.6坪）的兩房公寓，但迄今未能在她預算24億越南盾（約307.6萬元台幣）範圍內找到合適物件。
她說：「預算不到25億越南盾（約320.4萬元台幣），根本就連套房也買不到。」
在近郊Tay Mo，方邵注意到有一些面積43至47平方公尺（約13至14.2坪）的公寓，每平方公尺5500至5600萬越南盾（約7.06萬至7.18萬元台幣），價格比她1年前首次看到時高出了25至30%。
她坦言自己的買房預算裡已包括5億越南盾（約64.2萬元台幣）貨款，如果還要再借4億至8億越南盾（約51.35萬元至102.7億元台幣）才能買到兩房公寓，會超出她的能力範圍。
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然而她也擔心如果現在不買，以後或許就連小套房都買不起。
相反地，住在嘉林區（Gia Lam）的武輝（Vo Huy，譯音）則是最近打算賣掉自己的32平方公尺小公寓，當房屋經紀人出價每平方公尺5630萬越南盾（約7.2萬元台幣）時，他非常驚訝，因為這幾乎是他兩年前入手價格的兩倍。
他所在樓層的另一間28平方公尺小公寓，上月以每平方公尺5360萬越南盾賣出，比今年初上漲30%。
儘管房屋脫手是一筆利潤豐厚的交易，但武輝也擔心換買坪數大一點的公寓，將花掉他這次賣屋所得的全部金額之外，還得再掏出額外的6億至8億越南盾。但他說：「小公寓很不方便，但我別無所選擇，因為房價不斷上漲。」
房地產顧問公司世邦魏理仕（CBRE）的數據顯示，今年第二季一手市場公寓價格較去年同期上漲25%，二級市場公寓價格較去年同期上漲22%。小戶型漲幅最大，達30至40%，有的地方甚至達到50%。
