不在乎本業獲利的營建公司 潤泰總裁尹衍樑到處捐錢的秘密
【記者林巧雁／台北報導】潤泰創新首季營收70億元，年增11.14%，第1季獲利67.29億元，年增20.78倍，EPS 2.46元，直逼去年整年獲利77.45億，8成以上獲利來自於轉投資收益。潤泰新總經理李志宏日前在一場不動產論壇豪氣表態，「營建業賺得少，沒那麼在乎，有本錢把品質做好比較重要。」
他說，潤泰建案有口碑，毛利比同業低，獲利來自於轉投資。地主喜歡找潤泰，3～4成重複購買或介紹親友。
潤泰新第1季本業獲利13億，佔比不到20％，其他多為業外投資收益。李志宏透露，潤泰集團總裁尹衍樑「到處捐錢，很低調」。
潤泰新第1季獲利主要來自於業外兩大貢獻，一是轉投資的南山人壽，直接與間接持股26％，總投資金額近200億，Ｑ1南山貢獻獲利逾30億元，南山淨值佔潤泰新8成以上，是主要的獲利引擎。另一轉投資的潤泰創新開發，南港玉成段辦公大樓成投資性不動產出租已6成。
李志宏說，集團朝打造類似金控的投資策略，賣掉大潤發也是資產組合配置考量，以主要投資的南山人壽來說，市值跟股價容易受到市場影響「飄來飄去」，至於何時上市「不知道」。
他強調潤泰的策略是「不賺土地增值財」，舉例來說，長期挑選捷運附近空間蓋房子，工程要7~8年才能變現，要賺的是房地產加工財。
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潤泰新首季毛利率25.53%，營業淨利12.67億元，年增23.61%，業外淨收益達到83.28億元。李志宏表示，房市剛性需求永遠存在，不擔心未來房市波動出現交屋斷頭潮，手上建案很多，未來10年預期每年營業額可維持在百億以上。
下半年將推出「CITY PARK三重聯開案」及北市科北投軟橋段建案，投資額300億元的「南港之星公辦都更案」先建後售，預計2030年完工。
