一銀看房市前景 量穩價平穩「不會崩跌」
【記者林巧雁／台北報導】央行要求各銀行從今年第4季起至明年第4季管控房貸總量，第一金法說會今日指出，因近期較多購屋申請案，各行庫都緊縮、撥款速度慢，移轉棟數應該會慢慢掉，價格會持穩，不會像以前一個禮拜調一次價，預期房市展望「量穩價平緩」，因為土地成本上揚，價格不太可能崩跌。
非A級不動產要預審評分 擇優承作
一銀表示，受到銀行法72-2管控與資本關係，因為要控量，近期的確審核速度較慢。因應央行要求對房貸放款更謹慎，不動產非A級需要預審才送總行核，達到一定的評分才會過。餘屋大的建案，會調查周邊建案行情與前景，調整成數、擇優承作。土建融較去年底與去年同期都減少，上半年年減2%，土建融主軸做都更案。
銀行同業不動產放款集中度平均為37％，一銀較同業仍低，為34%，沒有特別設目標調降。一銀根據72-2條所規定的房貸水位為27.2~27.8%之間。目前提供的自住房貸利率2.185%起、非自住2.205%起，6月平均房貸利率約2.3%。
房貸不是不能做 是不能亂做
一銀表示，因年底前申請量仍多，預期明年房貸量才會減少，也強調「不是不能做，是不能亂做」，而是謹慎放款，今年全年房貸餘額成長估約12~13%。
一銀解釋，去年上半年房貸承作不多，去年7月開始才做新青安，量比較多，因此今年下半年跟去年同期相較成長動能弱一點，增加動能較和緩。
第一金上半年稅後淨利再攀高峰達137.29億元，較去年同期成長4.3%，每股盈餘（EPS）0.98元，獲利除銀行子公司創歷史新高外，其他子公司如證券、投信、人壽等合計稅後淨利為12.48億元，表現亦優於去年同期，年成長9%。
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