六都最富里台南蓮潭里成大黑馬 以中位數166.5萬元奪冠
【記者林巧雁／台北報導】財政部近期公布2022年綜所稅資料，住商機構據此統計出台南善化蓮潭里以綜合所得中位數約達166.5萬元，以黑馬之姿奪下六都平均最富里冠軍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，該里鄰近南科，磁吸高資產科技人才進駐為主要原因。
六都5個里中位數逾百萬
全台最富里並非六都，而是日前已披露的新竹市關新里，以綜合所得平均461萬蟬聯全台最富里，中位數也高達354.3萬。
平均數是所有住戶收入平均，實際狀況可能貧富差距懸殊，中位數則代表中間的數據，意味各有一半的人高或低於此數字。
舉例來說，以平均342.5萬擠入台最富里第4高的台北市士林區永福里，中位數僅73.8萬，表示這個里只有少數人非常有錢，但一半的人年收入不到73.8萬。新竹市大同里平均數388.7萬排全台第2高，但中位數也只有72.6萬元。
六都有5個里，包含台北市內湖寶湖里、中山區成功里、中正區新營里、桃園青埔青溪里與台南善化蓮潭里，中位數都超過百萬元，表示住在這5個里的住戶中，一半以上的所得超過百萬。
內科豪宅林立寶湖里奪冠 林口奪新北市最富里
住商機構彙整財政部2022年綜合所得稅資料，六都中位數前3名里中，北市由內湖寶湖里以114萬位居第1名，賴志昶分析，北市平均最富里位於內湖四期重劃區，區域鄰近三軍總醫院、內湖科技園區以及諸多電視台所在地的內湖區，重劃區內豪宅林立，吸引醫護人員、科技人才以及藝人入住，區域名流群聚，均富程度更勝大直。
台北市中位數第2名為中山區成功里107.2萬， 鄰近大直重劃區。中正區新營里以105.4萬排名第3，鄰近捷運中正紀念堂站。
新北市則由林口區的南勢里以95.9萬排名最高，近年來有高端賣場、捷運進駐，機能日漸成熟，加上鄰近林口長庚、知名私校學區，又有不少超高樓層豪邸新案，區域內更具CP值的豪宅物件，吸引雙北高資產族群青睞。
鄰近新板特區的板橋區福丘里以94.6萬居次，靠近央北重劃區的新店區中山里以93.3萬排第3。
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高美院豪宅林立成高雄新「天龍國」
桃園、台中及高雄市的平均最富里，分別為青埔的青溪里、七期重劃區的惠來里及高雄美術館特區的龍水里奪得，賴志昶指出，桃園青埔周邊隨著高鐵桃園站發展，區域房價逐漸高升，而青溪里所在處有青塘園等大片綠地，吸引高資產族群聚集。
台中七期重劃區則已發展多年，區域商業機能成熟，區段自然吸引金字塔頂端族群入住；至於鼓山高雄美術館特區有高美館等大面積綠地，吸引品牌建商插旗，重劃區內大坪數豪邸供給量大，區域單價居高不下，已然成為高雄「天龍國」。
台南LM特區4字頭吸引科技人
六都平均最富里是由台南南科L&M特定區的蓮潭里拿下，住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析，區域街廓環境單純，又鄰近園區，吸引科技人才買房。且區域購屋主力的科技人，也非一般受薪階級，早在2019~2020年間南科開始發展時，就有一批從新竹科學園區下來的科技產業主管移居，久而久之逐漸形成富人聚落。該重劃區內大多為新成屋、預售案，居民大多自住，近期南科議題濃厚，更加深當地剛性需求，市場供給頗為稀缺，令當地房價頗具支撐力道，新案穩定維持4字頭價位。
然而綜所稅申報也未必能一窺所有人的財富全貌，綜合所得申報中有14戶年所得超過500萬元，卻因懂得節稅之道免繳綜所稅，其中所得總額500萬至700萬元有2戶、700萬至1000萬元8戶、1000萬至2000萬元2戶、2000萬元以上2戶。
