央行最重打炒房！專家指房市將經歷腥風血雨 營建股倒一片21檔跌停
【財經中心／台北報導】央行昨天祭出史上最重打炒房措施，不僅調升存準率1碼，並加碼新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期等措施，央行總裁楊金龍還撂狠話表示，要給投資客一個教訓，受到央行祭出第7波信用管制措施衝擊，今天營建股全面重挫，終場包括京城、遠雄、皇翔等21檔上市櫃營建股鎖住跌停。
專家估房市第4季面臨嚴苛考驗
央行昨天在第3季理監事會後記者會宣布第7波房市管制措施，不僅調升存準率1碼，並加碼新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期、第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款，及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數由4成降為3成、 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
專家表示，央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，不僅擴大全國範圍貸款貸款成數為5成，還降豪宅貸款成數3成，同時為避免建商囤屋，大降餘屋貸款為3成，比外界預料得更加嚴苛，同時藉由將自然人名下有房屋的再購者重新定義，在此規範下，換屋、多房、建商全都無一倖免，近期交屋的民眾恐將無法順利交屋，同時房地產市場將在第4季進入嚴苛考驗，價格預估也會出現修正。
央行使用斷金流、鎖喉兩大絕招
此次出手同時使出「斷金流」與「鎖喉」兩大絕招，成屋市場作為海嘯第一排，受創最深，預售市場交屋將被打亂，同時也會直接衝擊現在銷售中的預售案，加上明年開始的大交屋潮，市場恐怕得經歷一番腥風血雨。
今天上市櫃營建股全面重挫，收盤包括華友聯、新美齊、京城、永信建、遠雄、皇翔、新潤、富旺等21檔個股均鎖住跌停。
出版：12:04
更新：13:48(更新收盤)
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